Планирование участка под дом

Здравствуйте читатели и посетители блога «построить дом». Сегодня, я хочу вам рассказать, что нужно знать и помнить при проектировании участка, чтобы построить дом на своем участке. Так как это важная тема думаю, что одной статьей мы не отделаемся. Что ж, наберитесь терпения. Зато у нас все будет правильно. Ведь правильная планировка участка под дом — это залог долгого и благополучного времяпровождения. Ну, вперед!

Проект и планировка участка

проект участок

Проект и планировка участка под дом, а также подготовка к проектированию будущего дома является одной из самых ответственных и важных задач на стадии развития строительства на вашем участке.

Сразу необходимо рассмотреть все нормы и показатели, учесть вкусы всех членов вашей семьи, выполнить надлежащие расчеты. Конечно, дело это не из легких. Но только так можно добиться идеального и желаемого результата при проекте участка.

Проектирование участка и планировку дома будет хорошо, да и просто дальновидно, проводить ещё на стадии выбора участка. Тогда разочарований не будет, или их будет меньше. Затем осуществляется утверждение и согласование проекта.

В момент планировки расположения подсобных помещений и жилого дома необходимо сохранять архитектурно-строительные, противопожарные и санитарные нормы. Также стоит учесть и то, как бы не ограничить в своих правах соседних владельцев участков, учитывать отступы от границ участка — будущего дома, очистного септика, скважины. Ведь вам не хочется уже с самого начала портить отношения с соседями?

Если вы располагаете свободным временем и упорством, можете спроектировать и провести планировку участка и дома самостоятельно. Но учтите, вам придется разбираться с кучей непонятных постановлений, распоряжений, нормативных документаций, СНиПов и ГОСТов. Готовы вы к этому? Тогда вперед. А я по мере возможного, помогу вам посредством рекомендаций и советов, которые вы отыщете на страницах блога. Пока могу сказать что черновой вариант (наброски) планировки дома, вы можете «накидать» в какой-нибудь онлайн-программе прямо в браузере, например в homestyler[точка]com. Есть также куча других программ для непрофессионалов и чуть ли не для домохозяек, в которых даже можно нарисовать 3D проект.

Планирование

 

Если же вы все, взвесив и обдумав, решили отказаться от проектирования и планировки участка своими силами, то на данный момент на рынке строительства имеется огромное количество отдельных архитекторов и частных компаний, которые сделают всю рутинную работу за вас. Но не стоит выгадывать на проектировании. Можете столкнуться с тем, что строительные компании просто откажутся от вас. Либо построят, а вот легализовать эти постройки и проекты будет проблематично. В принципе частично вы можете облегчить работу архитектора сделав черновой вариант планировки в программах упоминавшихся выше, тогда меньше будет неточностей, и не придется объяснять что называется «на пальцах».

Проект

Проект и дизайн участка, создается ли он с нуля или заимствуется уже готовым, необходимо «прикрепить» к требованиям местоположения участка земли. Это говорит о том, что учитывая местные климатические условия и показания инженерно-геологических исследований, стоит выполнить пробные расчеты и выявить точную глубину закладки фундамента. А также выполнить теплотехнические расчеты для правильного отопления дома и определиться с толщиной стен возводимых построек.

Итак? вы решили заказать создание индивидуального проекта участка, специалистам. Вы должны составить план проектирования, где указаны все требования.

В первую очередь вы должны будете предоставить следующую документацию:

  •  решение геологической экспертизы о структуре грунта и почвы для вычисления глубины закладки фундамента и его конструкций;
  •  план участка 1:500 в масштабе, с нанесенными на нем жилой постройки, хозблока и подземными коммуникациями;
  •  кадастровый план участка.

Учитывая объем и сложность работ, разработка проекта участка может отнять от одного месяца, а порой даже до полугода. Не важно, вы сами займетесь созданием и разработкой проекта участка или поручите это специалистам. Однако на вопросы: «какие коммуникации и оборудование будет на вашем участке?», «количество комнат, этажей и площадь жилого помещения?», «из каких строительных материалов будет построен дом?», «расположение дома относительно «розы ветров» — ответить должны только вы сами.

Причем такие решения принимаются не на ходу, а заранее в семейном кругу, взвесив все «за» и «против». Именно о них, и не только, мы поговорим с вами в следующей статье.

А у меня на данный момент, все. Удачного всем выбора и проекта.

С уважением, Вадим!

Добавить комментарий