С чего начинается перепланировка квартиры

2016-05-28

Привет друзья, с вами на связи блог «построить дом». Что ж, продолжим обсуждать тему перепланировки квартиры, кстати советую вам посмотреть эту статью. И сегодня я хотел бы вам рассказать и объяснить, что же это вообще такое перепланировка в квартире и зачем ее выполняют.

перепланировка в квартире
Всеми вопросами по согласованию перепланировки, как правило, занимаются лицензированные риэлторы и юридические компании, специалисты которых имеют большой опыт общения со служащими. При их участии сроки согласований в большинстве случаях уменьшаются до двух месяцев чаще всего с положительным решением. Естественно эти профессионалы работают не бесплатно. Но размер их вознаграждения обычно не превышает 10 % от всех затрат перепланировки.

Перепланировка в квартире

Теперь, когда я упомянул о правовых моментах, можно приступить к обсуждению самой темы перепланировок квартир.

типовая перепланировка квартиры
При создании интерьера исходят, прежде всего, от имеющегося первоначального пространства, от возможностей и запросов жильцов квартиры и от индивидуального вкуса. Современные журналы предлагают нам массу готовых вариантов перепланировки квартир. Но увы рядовой владелец малогабаритной квартиры, в которой проживает семья из трех-четырех человек, из всего изобилия предложенных вариантов вряд ли что-то сможет подобрать для себя. Все предложенные варианты требуют для своей реализации довольно большого метража, а также немалых денежных вложений.

Реконструкция квартиры

Заниматься реконструкцией пространства лучше в квартирах, где площадь превышает 100 м2. Во время реконструкции квартир людьми руководит мысль о превосходствах «перетекания пространства» перед типовой планировкой.

Современный стиль пришедший с Запада – объединение свободного пространства – рассчитан на совсем другие нормы площадей – когда, например, на первом этаже квартиры, где размещены кухня, столовая, гостиная и прихожая – как минимум 50 м2, а на втором этаже, где размещаются рабочий кабинет и спальня – еще столько же. В этих случаях на первом этаже свободное пространство можно смело объединять. В этой квартире будет и куда пригласить гостей, и отдохнуть есть где.

реконструкция квартиры

На заметку:
Из малогабаритной квартиры, когда в ней проживает семья с детьми, а в добавок еще свекровь или с теща, может выйти не единое свободное пространство, а единая нервотрепка.

 Перепланировка в хрущевке

Профессиональные дизайнеры и архитекторы уверяют нас, что даже обычную «хрущевку» с ее тесной кухней, прихожей, совмещенными комнатами и не высокими потолками, можно реконструировать и сделать более удобной и современной. Более того, даже здесь подходы могут быть различные.
Вариант реконструкции в квартире единого пространства рассчитан для проживания одного, максимум двух человек. Например, для одинокого холостяка либо для молодой пары, ведущей достаточно активный образ жизни. В этом случае, убрав все перегородки, получается единое свободное пространство, поделенное на зоны, где едят, спят и т. п. Для большой семьи этот вариант не подойдет, так как для полноценной семьи необходимы комнаты, тем более если в ней присутствуют дети и люди пожилого возраста. Каждый член семьи должен иметь свое личное пространство, отделанное согласно его привычкам и склонностям.

перепланировка в хрущевке

На заметку:
Для установления размеров этого пространства необходимо учесть характер жильцов и их индивидуальность. Самыми неприхотливыми считаются флегматики, далее идут – волевые сангвиники. Меланхоликам и холерикам для обретения комфорта требуется больше простора.

Все детали реконструкции квартиры следует обдумать еще перед перепланировкой в квартире. Необходимо составить план квартиры и посмотреть, как расположены «жизненно важные потоки»: уместно ли размещён санузел, куда смотрит дверь санузла (лучше, чтобы дверь санузла не выходила в столовую или гостиную).

Совмещение ванны с туалетом

Прежде чем начать совмещение ванны и туалета (что сейчас очень модно), стоит хорошо подумать. Если в квартире один санузел, то наверное все-таки не стоит их объединять. Если же два – то почему бы и нет. Также необходимо учесть количество человек, живущих в квартире. Ведь если один из них займет надолго это «объединенное пространство», то всем остальным останется дожидаться своей очереди. Даже если вы один проживаете, но имеете привычку приглашать в гости друзей – такое объединение может создать некий дискомфорт.

совмещение ванны и туалеты
И все же, если вы решились на совмещение туалета с ванной, то такое объединение имеет некоторые плюсы. При этом совмещении разрушится весь санузел. И избежать этого невозможно, поскольку если снести только стену, просядет потолок. Но такая перспектива никого не должна смущать.

Реконструировать санузел всецело не только можно, а в некоторых случаях даже нужно. А все потому, что в наших домах санузел собирается из разных материалов: ацеита (асбестоцементная плита толщиною 1 см или как ее еще называют в народе плоский шифер), гипсолита (гипс) или бетона.

Перепланировка санузлов

Асбестобетонная плита из-за наличия в ней асбеста не относится к экологически чистым материалам. Одним словом, эта плита «фонит». Уже только по этой причине обладателям санузлов из ацеита рекомендуется выполнять перепланировку санузлов. И даже если у вас стены санузла выполнены из гипсолита, все равно от их сноса хуже не будет. А все дело в том, что в стене между ванной и санузлом есть зазор. А после завершения перепланировки санузлов высвобождается в среднем 5-10 см. А это, согласитесь, для малогабаритной ванной комнаты не так уж и мало.

Так же выгадать место в ванной комнате можно путем замены ванной на душевую кабинку. В таком случае здесь можно будет установить и стиральную машину. Но любителям принимать ванны такой вариант уже не подойдет (есть вариант поставить в доме гидро-массажную ванну, читайте).

перепланировка санузла

Какие помещения есть смысл объединять?

Объединять можно столовую, если метраж квартиры и состав семьи допускает иметь отдельную комнату и кухню. Совмещать гостиную с кухней нет смысла хотя бы потому, что запахи, выходящие с кухни в столовую еще куда ни шло, но вот в гостиную они ни в коем случае попадать не должны. Хоть вентиляция и играет большую на кухне, но какой бы качественной и мощной она не была, избежать протечки запахов в комнату не удастся.
Гостиную объединять можно с прихожей, но исключительно при существовании отдельных комнат – детской, спальни и т. д.

На заметку:
Если метраж квартиры допускает, то лучше всего в ней выделить две зоны: хозяйственную и гостевую. К хозяйственной зоне отойдет личная спальня, детская, «хозяйский» санузел. Она должна быть отделена от гостевой и лучше, чтобы в нее гости вообще не заходили, если их туда намеренно не приглашали.

Любой интерьер в доме должен быть создан по следующему правилу: в квартире должны быть кульминация, экспансивно насыщенная зона и умеренные, более спокойные, помещения.

Понятно, что в спальне не удастся создать кульминацию так как в этом помещении мы спим и отдыхаем. Планировка должна быть такой, чтобы во время перемещений по квартире, мы периодически из спокойных зон попадали в эмоционально насыщенную. Такой «эмоциональной» зоной вполне может оказаться холл или гостиная, если маршрут в комнаты лежит через них. При следующей планировке этой зоной может стать коридор, он расположен так, что куда вы не отправились, вы обязательно пройдете через него. В таком случае именно в нем выгодней всего будет создать цветовой акцент (цветовую кульминацию).

Ну, вот вроде и бы и все о хитростях перепланировки в квартире, о которых я просто обязан был вам поведать. Кстати я подумал, что о санузлах я должен отдельно и подробно рассказать. Все-таки, это если не самое важное помещение в доме, то одно из них. Так, что не пропустите ее, а лучше подпишитесь и тогда уж точно не пропустите. Всем пока, до новых статей.

С уважением, Вадим!

ЗАКАЗ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ

Будьте в курсе всех новостей блога "Построить дом"

Введите в форму ниже свой email и вы будете в курсе всех новостей Блога "Построить дом"!

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

 

Оставить свой комментарий

Поиск по блогу
Вы с нами, нет?
Присоединяйтесь с нами веселее!
Наверх