Создаем проект дома

Здравствуйте, читатели и посетители блога «построить дом». Давайте с вами рассмотрим, как создать проект дома, согласно интересам и пожеланиям всей семьи, но при этом учесть все технологии и рекомендации по отделке домов.

 

 

Вижу ваши возмущения и недовольства: к чему все эти тонкости – планировки, проекты, чертежи и т. д. Но только пройдя весь курс — от выбора и покупки участка до отделочных внутренних работ, вы поймете на сколько были важны эти первые шаги.

Проект вашего дома

создать проект дома
Проект вашего дома обязан содержать в себе две фазы: инженерную и архитектурно-строительную.

Инженерная содержит информацию о вентиляции, отоплении, электричестве, канализации, водопроводе и т. д.
Архитектурно-строительная состоит, как правило, из: чертежей внутреннего создания проекта дома с обозначенными всеми размерами и фасадов дома, параметрами и свойствами строительных материалов. Создатель проекта обязан иметь лицензию на исполнение проектной деятельности и приобщить копию лицензии к общему проекту дома.

 
Не имеет значения, создаете ли вы индивидуальный проект дома или приобретаете стандартный проект с незначительными изменениями и доделками, одним из важных аспектов проекта является «привязка» самого проекта к имеющейся местности. В идеале выбор проекта должен протекать параллельно покупке участка. Что не всегда сопоставимо.
Технический проект участка и дома представляет собой анализ и изучение местности и грунта участка. Только исходя из полученных сведений можно будет правильно подобрать тип и материал для фундаментов.

 

 

К требованиям по проекту дома можно привязать четыре важных составляющих:

 
природно-климатические обстоятельства;
• социально-психологические;
архитектура, строительство, проектирование;
• экономические требования.

 

Климат местности

Исходя из климата местности, нужно обязательно: выделить почву, водный режим и атмосферные явления.
Самыми важными атмосферными явлениями считаются дождевой, снеговой, влажностный, ветровой и температурный режимы, сезонные расхождения в погоде, степень солнечной радиации и пр.

 
При защите от дождя и снега стоит применять следующие действия:

 
• проветриваемые воздушные слои в стенах и переходные сандрики, карнизы и иные конструктивные решения;
• защиту наружных стен дома с созданием облицовки и обработки атмосферостойкими красителями и составами;
• создание уклонов территории и дренажных систем;
• паро-гидроизоляцию конструкций и прочный водоотвод с крыш.

 

Социальные обстоятельства

Площадь и проект вашего дома во многом зависит от того, кто и сколько человек будет проживать в проектированном доме. Также учитываются половой состав семьи, возрастная структура, сколько семей, их размер, развитие и пр. Не будем забывать, что с возрастом у нас меняются привычки, нравы, стиль, одни потребности уходят на их месте появляются другие. Перечислить все вопросы и нюансы, просто не реально, ведь мы все разные, а соответственно и представления об удобном и комфортном жилье, у нас также разные.
Если кто устал может немного отдохнуть, а мы продолжим. Впереди еще много интересного и важного, что мы обязаны знать перед созданием проекта дома.

Архитектура строительство проектирование

Чтобы получить разрешение на строительство с последующим одобрением документации необходимо соблюдать некоторые архитектурно-строительные проектирования правила. Часть из них носит лишь рекомендательный характер, но некоторые обязательны для исполнения.

 
Так например, площади гостиных и общих комнат рационально закладывать не менее 16 м2, а площадь кухонь и других комнат – не менее 9 м2.
Ширина вспомогательных помещений не должна быть менее 1,7 м, передних – 0,85 м, кухонь – 1,4 м, внутренних коридоров и уборных – 0,8 м
Глубина ямы под туалет не может быть меньше чем 1,2 м.
Не принято размещать бассейны, сауны, душевые, ванные и туалеты непосредственно над кухнями и жилыми комнатами. В случае протечек первых, вы получите лишнюю порцию проблем.

 
Высоту этажей разумно делать не меньше 2,8 м. Для зальных помещений не ниже 3 м.
Высота цокольных и подвальных помещений (без размещенных в них автостоянок и гаражей) должна удерживаться не ниже 1,8 м, с автостоянками – не ниже 2 м.
По мимо архитектурно-строительных проектированных требований есть и другие правила санитарной гигиены, освещенности и требования к инсоляции.

Требования инсоляции

требования инсоляции
Инсоляция – есть натуральное освещение придомовых площадок и внутренних комнат солнечным светом. В жилых помещениях где одна, две, но не больше трех комнат, хотя бы одна из комнат должна снабжаться инсоляцией в течение как минимум 2,5-3 часов, а с большим расположением комнат не меньше двух комнат.

 
Есть требования и для ориентации домов с расположением окон к сторонам света.
В домах, находящихся севернее 50 с. ш. для детских и общих комнат, спален рекомендуется расположение окон на юг и юго-восток, а для холлов, гостиных и столовых на восток, юго-восток и юг.

 
В жилых помещениях южнее 50 с. ш. для детских и общих комнат, спален расположение окон на юг, для холлов, гостиных и столовых на юго-восток и юг.
Расположение окон в нежилых помещений (хозблоков, гаражей, подсобок и пр.) допустимо на любые стороны.
Помимо уже рассмотренных нами требований инсоляции, есть и специальные для вентиляции, отопления, канализации и водоснабжения.

 
Количество вытяжки из помещения воздушной массы не может быть ниже м3/часов на 1 м2:

 
Кухни с электроприборами – 60;
• Жилые комнаты – 3;
• Уборная и ванная – 25;
• Комнаты для чтения, отдыха, спортзалы – 1;
• Передняя, вестибюль и гардероб – 1,5;
• Бассейны, сауны и душевые – 50.

 
В спальни например, площадью в 20 м2 вытяжка должна быть в объеме не меньше 60 м3 воздуха в час. Так мы полностью обеспечим обеззараживание воздуха и поступление свежего.
Не стоит забывать, при проектирование вашего дома и про противопожарную безопасность. В случае опасности возгорания здания можно было без помех эвакуировать всех жильцов независимо от их физического состояния и возраста. Кроме этого, подача систем пожаротушения и подъезд для пожарных подразделений должен быть обеспечен в полном объеме.
Индивидуальное жилье носит класс Ф1. К этому классу относятся строения предназначенные для временного и долгосрочного проживания людей разных возрастов и физического состояния.

 
Правила для строений класса Ф1:

 
Строения должны отличаться непременными свойствами: долговечностью, устойчивостью, жесткостью и пространственной прочностью.
• Конструкции строения не должны благоприятствовать скрытному распространению огня или тления.
• В цокольных, подвальных помещениях не допускается хранить горючие жидкости, газы и легко-возгораемые материалы.

Типы строительных материалов

типы строительных материалов
Современные типы строительных материалов делятся на: несущие, отделочные, теплоизоляционные, ограждающие и специальные.
Несущие строительные материалы применяются для несущего каркаса строения и должны отвечать огнестойкостью, долговечностью и достаточной прочностью. К ним относятся деревянный брус, кирпич, природный камень, сталь, шлакоблоки, бетон, железобетон и др.

 
К отделочным материалам можно отнести: цементно-стружечные и гипсо-стружечные панели, гипсо-волокнистые и виниловые плиты, деревянные изделия (паркет или вагонка), керамическая плитка, природный камень и др.
К теплоизоляционным строительным материалам: плиты базальтовой ваты, пенополиуретан, пенопласт, дерево, кирпич и прочие материалы, обеспечивающие теплоизоляцию строения

 
Ограждающие материалы должны иметь морозо- , влаго- и огнестойкие качества, высокие звуко- и теплоизоляционные свойства. Это дерево, пустотелый кирпич, различные виды растворов.
Специальные типы материалов это: сверхлегкие и высокопрочные титановые сплавы, стальные панели с регулируемым теплопоглощением, пуленепробиваемое стекло.
Правильный подбор строительного материала залог долговечности и комфорта вашего жилья.

Экономические требования

Вы наверно устали, но давайте все же скажем несколько слов об экономических требованиях проекта вашего дома и участка. Компаниям, работающим со строительством, для оценки экономичности проектов используются разные методы технико-экономических коэффициентов, изложенных в непременных объемах – ВСН и СНиП. При частном же строительстве такую экономическую оценку проводить не обязательно. Достаточно лишь взвесить оправданность выбранного проекта, конструкций и строительного материала и составить среднюю смету строительства. К важным показателям при строительстве можно смело отнести: вложения в производство монтажных и строительных работ, вложения на постройку жилого помещения. Также к строительным показателям причисляют удельные расходы работ на возведение здания (человеко-дни), удельные затраты стройматериалов, коэффициент сборки, длительность строительства и пр.

 
Экономичность строй площадки делится на эксплуатационные и строительные показатели.
Эксплуатационные включают в себя расходы на энергоснабжение, водоснабжение, канализацию и др.

 
К строительным показателям стоит отнести:

 
• сметная стоимость и объем здания;
• снос старого строения и расходы на освоение участка;
• протяжение наружных коммуникаций (энергоснабжение, канализация, водоснабжение, путей подъезда и т. д.);
• масштаб земляных работ по планировке площадки.

 
Я уже представляю, что многие из вас порвут выше написанное и отправят в корзину. Но уверяю вас, что в скором времени вы пожалеете об этом. Вообще, чтобы создать проект дома, подготовка строительных работ, планировка это настолько тонкая штука и если не придерживаться всех норм технологий обязательно где-то прорвется. Чтобы не пропустить интересные статьи, советую вам подписаться на обновления блога.

 
На этом позвольте закончить, тем более вижу вы уже устали. Удачи вам всем в ваших начинаниях.

С уважением, Вадим!

 

ЗАКАЗ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ

Будьте в курсе всех новостей блога "Построить дом"

Введите в форму ниже свой email и вы будете в курсе всех новостей Блога "Построить дом"!

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

 

Оставить свой комментарий

Поиск по блогу
Вы с нами, нет?
Присоединяйтесь с нами веселее!
Наверх