Участок своими руками

Участок земли

Здравствуй, читатель блога как «построить дом». Сегодня я хочу рассмотреть несколько артефактов, которые играют огромную роль при выборе, под свои нужды, участка земли.

 
Спрос и цена на участок земли зависит от нескольких обстоятельств. Некоторые из них я и предлагаю сразу обсудить.

участок земли своими руками

 Уровень расположений грунтовых вод и типа данного грунта на участке приобретаемой земли.

Для выбора типа фундамента и проектирования будущего дома необходимо определение глубины расположения грунтовых вод и породу грунта. Выполняют такие определения и предоставляют заключения геологической экспертизы специализированные организации.

 

 

Сразу уточню, что грунтов совсем непригодных для строительства практически не бывает. Опытный архитектор сможет безошибочно подобрать и предложить пакет технических разрешений, которые помогут парализовать неудачное влияние грунтов. И по выбранному вами проектированию поставить дом на полюбившемся вами участке земли. Для этого конечно могут потребоваться дополнительные расходы. Но ваша задача все грамотно взвесить и определиться с решением архитекторов.

 
Чрезвычайно высокий уровень расположения грунтовых вод на вашем участке земли может привести к тому, что в моменты паводков ваш участок земли может быть полностью или частично подвержен потоплению. От подвала, подземельного гаража и погреба на таком участке земли придется отказаться. Нет ну, можно выполнить серьезную гидроизоляцию объекта и наисложнейшую дренажную систему, но это будет далеко не каждому по карману.

 
Чтобы убедится насколько глубоко располагаются грунтовые воды выкопайте обычной лопатой несколько не очень глубоких ямок на участке земли (достаточно будет глубиной 50-70 см). Если в течении часа в этих ямах вода не соберется, значит уровень расположения грунтовых вод достаточно низок. И наоборот. Помимо этого, предварительно поинтересуйтесь у соседей как часто и насколько участки земли подвергаются затоплению во время проливных дождей и весенних паводков.

 Присутствие или отсутствие важных для нормального проживания коммуникаций, воды на участке земли.

Нельзя упускать из виду вероятность организации в жилом доме элементарной канализационной конструкции. Если рядом проходят канализационные коммунальные сети, необходимо будет только взять необходимое разрешение на выброс конкретного объема сливов – и вопрос закрыт. Ну а если такие мероприятия отсутствуют, то нужно будет сразу задуматься о конструкции локальной канализационной системе. А это уже лишние проблемы и затраты.

 
Вода в местности, приобретаемого участка земли может быть от индивидуального (скважины, колодцы) или коллективного (артезианская кооперативная скважина, сельский, местный водопроводы). Так же необходимо выяснить как на практике обстоят дела с водой. Если глубина протекания водоносной жилы глубока, то скважину придется бурить не меньше 60-70 м. А это опять же лишние траты.
Не вся вода пригодлива для питья и приготовления здоровой пищи. Поинтересуйтесь в местном отделении управления о чистоте воды и решении санэпидемстанции на наличие в воде химических и бактериолгических присадок. Существующие рядом с вашим участком скважины с большой точностью ответят вам на объем и качество ваших подземных вод.

Электроснабжение жилья и участка земли своими руками.

электроснабжение
Выясните, как далеко находится от вашего участка ближайшая подстанция. Какова норма выделения киловатта энергии на каждый дом в местной администрации. По действующим нормам квота выделения на один дом является не больше 9,6 кВт. Заметьте, что летний домик площадью примерно 200-300 м2 расходует как минимум 20-30 кВт. Такой вопрос можно решить либо приобретая дополнительные источники энергии (собственная подстанция, бензогенератор и пр.). Либо путем «выбивания» добавочной мощности. Ну или просто урезать свои нужды на употребление электроэнергии. Решив вопрос в досягаемости электроэнергии в неограниченных количествах, вы снимите вопрос о электроотоплении жилья.
PS. Учтите, что даже в наше время еще существуют участки на которых электроснабжение просто отсутствует.

 Газоснабжение вашего жилья и участка земли своими руками.

Самое разумное решение газоснабжение участка это подсоединение к системе местного газоснабжения. Кстати это еще один вариант решения вопроса дополнительного или аварийного электроснабжения участка. Установка газового котла довольно быстро окупиться.

 Рельеф участка земли.

Хорошо если вам достался участок земли расположенный на достаточно ровной местности. А ведь он может оказаться на наклонной местности. И причем с немалым углом наклона. Такой рельеф участка земли во много удорожит и усложнит строительство и проектирование участка. Нот если вы хотите создать участок земли с уникальной архитектурой и планировкой, то наклонный рельеф местности – это ваше. Стоит сразу определиться и заранее обговорить такой вопрос риэлтором.

Месторасположение сравнительно водоема и леса.

коммуникации
Не спешите преждевременно радоваться или огорчаться, если на вашем участке земли присутствует лес. Во всем есть свои плюсы и свои минусы. Изучите внимательно архитектурный план своего участка. Если леса в нем не значится, то и разрешения на вырубку не потребуется. Но может получится и наоборот. Данному участку земли присваивается кадастровый номер еще в тот момент когда лес еще был порослью. Так как лес отмечен, то на его вырубку необходим соответствующий документ.

Затененность предполагаемого дома и участка земли рядом стоящими деревьями или постройками.

Экологически чистая обстановка местности.

Доступность телефонной и мобильной связи.

Доставка почтовой корреспонденции и вывоз мусорных отходов.

Обслуживание и подъезд автотрасс.

Общедоступность спортивных площадок, пляжей, почты, товаров первой необходимости и больницы.

Наличие или отсутствие рядом проходящих автотрасс. Степень их загруженности.

Подбирайте только то, что вам по вкусу и как говориться по цвету. Уверен, хоть и придется потратить не мало времени, но вы получите то чего и желали.

 
Ну, а мне позвольте закончить. Надеюсь, вы не зря провели время прочитав эту статью и нашли что-то для себя нужное. Подписывайтесь на обновления блога и будете в курсе всех новостей. Удачи вам и вашим близким.

 

С уважением, Вадим!

ЗАКАЗ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ

Будьте в курсе всех новостей блога "Построить дом"

Введите в форму ниже свой email и вы будете в курсе всех новостей Блога "Построить дом"!

Ваш email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки

 

Оставить свой комментарий

Поиск по блогу
Вы с нами, нет?
Присоединяйтесь с нами веселее!
Наверх