Свой участок земли

Здравствуй, читатель блога «построить дом». Если ты хоть когда-нибудь задумывался о приобретении своего земельного участка – значит, эта мысль не оставит тебе в покое, пока ты реально им не обзаведешься. Многим ох как хочется иметь свой собственный дом, облагороженный цветущим английским садом и аккуратно подстриженным газоном. Что, слюнки потекли?

Земельный участок и дом
Своя земля, свой дом!

Собственный домик на своей земле подразумевает изначально и присутствие проекта самого дома.

Предлагаю начать с приобретения участка на котором позволительно строительство жилой площади и подсобных помещений. При выборе земельного участка нас прежде всего интересует два вопроса: сама местность (в т.ч. рельеф и характер почвы), отвечающим всем нашим требованиям земля, и конечно стоимость.

О преимуществах своей земли долго рассказывать не буду — если вы уже читаете эту статью, то наверняка их знаете — за городом и воздух чище, в скважине плещется живая чистая вода (хотя не всегда — землю нужно покупать правильно), а вода мега-важна для здоровья, тишина и покой, отсутствие суеты и стрессов разрушающих нас, свои не ГМО-шные овощи, в конце концов свой дом где «по голове» не ходят соседи, и многие другие ништяки.

При словосочетании свой земельный участок, многие представляют себе также шикарный домик или даже особоняк, спланированный на живописном месте рядом с лесом и речкой, и в то же время со всеми необходимыми для комфортного отдыха достижениями и благами цивилизации. Ну, что ж давайте попробуем, два этих желания совместить.

Сначала необходимо определиться с размерами будущего участка.

Ремарка: При подборе и приобретении земельного участка проще исходить из определенных соотношений: общий метраж дома по отношении к площади всего участка должен исходить как один к десяти. Так же стоит учесть и возможность для постройки на этом участке иных подсобных помещений. Если пренебрегать этим правилам, то полноценное развитие участка сведется на нет. Для принятия основательного решения стоит учесть ваши индивидуальные предпочтения и потребности, а также рассмотреть ряд важнейших норм по строительству и дизайну. Но это уже отдельная тема.

Где вы видите свой земельный участок: в пригороде, в черте города или же на довольно большом расстоянии от своего места жительства или города?

Если за городом, то хотите ли вы, чтобы вблизи было какое-либо поселение или предпочитаете полное уединение – тишину?

Стоит учесть, что для полноценного проживания и строительства на участке должны присутствовать все необходимые коммуникации или хотя бы проведение их должно быть в перспективе. В противном случае вас будут мучать вопросы: «А как подключить электричество? Газ, воду? А как подъехать?» Это очень важные вопросы. Многие опрометчиво или на русский авось пропускают их, либо надеятся на альтернативные источники энергии (солнечные панели или ветрогенераторы например). Да вот только на практике оказывается что не все так радужно обстоят дела что с панелями что с ветрогенератором, да и денег на это оборудование нужно ох как не мало. Это только что касается света. С водой и подъездами тоже хватает заморочек, и все нужно заранее предусмотреть и просчитать.

При строительстве загородного дома, на приобретенном земельном участке, расположенного вдали от больших городов, у вас не будет особых препятствий (если это конечно не глухая тайга где до ближайшего эл. столба десятки и то и сотни километров). А если вы планируете строительство в черте города или пригороде, то тут придется изрядно побегать, чтобы собрать пакет разрешительных и согласованных документов. Местные учреждения архитектурного надзора, как правило, устанавливают некий лимит по этажности и площади постройки. В некоторых областях возведение домов не разрешается, если площадь строительства перекрывает 25 % от всей площади вашего участка. Хотя и здесь можно найти компромисс. В любом случае, при выборе и приобретении земли, стоит учесть все факторы.

Читайте также:  Как купить участок земли

Я наблюдаю просто огромное количество заброшенных и неухоженных земельных участков. Люди либо вообще забрасывают свои участки, либо едут на них как на каторгу. Это результат не правильного и не обоснованного выбора. Искренне надеюсь, что вы не попадете в число нерадивых приобретателей, и все хорошо продумаете, а я помогу своими советами — читайте блог.

На этом пока все. Но мы не будем полностью закрывать эту тему и обязательно к ней еще вернемся.

С уважением, Вадим!



Ваш комментарий или вопрос

avatar
500
  Подписаться  
Уведомления