Принято считать, что центр Москвы находится в пределах Садового кольца. На самом деле центральный административный округ столицы — это условное деление по основным геополитическим признакам
Аренда офиса в Центре Москвы подразумевает нахождение офисного помещения именно в пределах Садового кольца. Центральный округ столицы включает в себя уникальные аспекты бизнес деятельности. В этом округе расположены практически все министерства, с которыми связан бизнес в России. Многие, бывшие государственные административные строения , такие , как научно-исследовательские институты, заводоуправления и так далее, прошли этап реконструкции и превратились в роскошные бизнес центры. Офисные помещения в них делятся по уровню качества , то есть на классы А, В и С. Класс С присутствует в меньшей степени, чем класс А и класс В, по причине престижности нахождения арендаторов в центральной части Москвы.
Со временем офисные помещения для аренды класса С, превращаются в класс повыше. Это выгодно, самому собственнику коммерческой недвижимости, находящемуся в центре Москвы. Аренда офиса в центре Москвы, в основном дело дорогостоящее. В центре Москвы все подтягивается к высокому уровню. То, что вчера стоило дешево, сегодня предлагается по более высоким ставкам. В некоторых случаях такое вложение в собственный бизнес оправдывает себя. Данная тенденция имеет бесконечное продолжение, ее проявления зависят от множества объективных и прочих факторов.
К примеру, информация, исходящая от официальных источников, способна повлиять на темпы роста или стагнации стоимости аренды офиса в центре.
Так называемая «точечная застройка» лишь разогревает интерес потенциального инвестора к финансированию денежных средств в центр Москвы. С определенно периодичностью, из центра Москвы на ее окраины, либо за пределы переезжают федеральные ведомства, но административные здания не имеют колес, они остаются на прежнем месте. Что с ними делать? Как использовать такое богатство? Конечно, либо продавать, либо сдавать в ренту Российскому и иностранному бизнесу.
Тендеры, через которые реализуется государственная недвижимая собственность, претендуют на объективную оценку стоимости одного квадратного метра. Чем они руководствуются — непонятно. У бизнеса есть много вопросов по этому поводу, однако ответы на них похожи на формальную отписку со стороны чиновников.
Предлагаемые коммерческие площади для аренды, либо продажи, в большинстве случаев нуждаются в серьезном ремонте. Как правило, этот фактор не учитывается, берется в расчет только его физическое местонахождение.
Само участие арендатора или покупателя в конкурсе оплачивается депозитом и стоит не дешево. В случае отказа от выбранного лота, деньги остаются на счету ведомства, проводящего тендер. Создается впечатление, что на этом строится чиновничий бизнес, иначе никак не объяснить предлагаемые в них не рыночные условия.
Не удивительно, что не востребованными длительное время остаются тысячи квадратных метров в центре Москвы.
Происходит вечная борьба за выживание. Правда, одни еще существуют, другие живут…
Аренда офиса в центре Москвы, по своей стоимости за один квадратный метр в год отличается в пределах от 10 до 30 процентов. Так, самым престижным, а соответственно дорогим районом центра Москвы, является его западная часть, находящаяся в пределах Садового кольца. Все бизнес центры, находящиеся в данном географическом положении, обладают качеством элитарного позиционирования на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Стоимость аренды офиса в центре и в Москве в целом, напрямую связана с индикацией деловой активности в России. Вопреки расхожему мнению среди некоторых аналитиков, зависимость ценообразования стоимости аренды офисных помещений в Москве, менее всего зависит от мирового влияния рынка недвижимости в целом.
По материалам сайта https://besthome.com.tr/ru/
