МОСКВА, 24 янв — РИА Недвижимость. Площадь квартир в столичных новостройках в четвертом квартале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года сократилась на 15% — с 55 до 47 квадратных метров, сообщили РИА Недвижимость в сервисе «Авито Недвижимость».
Количество продаваемых лотов при этом увеличилось на треть – с 98 до 131 тысячи объектов, уточнили в компании.»Долгосрочный тренд на уменьшение средней площади квартир продолжает реализовываться на рынке новостроек Москвы. Благодаря более мелкой нарезке домов на квартиры девелоперы решают сразу две задачи: делают цену за объект более привлекательной и конкурентоспособной, при этом извлекая из каждого квадратного метра максимум прибыли, потому что «квадрат» в студии можно продать гораздо дороже, чем в двухкомнатной или трехкомнатной квартире», — рассказал руководитель направления первичной недвижимости сервиса Дмитрий Алексеев.
По данным компании, в структуре предложения на рынке столичных новостроек за год доля студий выросла на 8 процентных пунктов — до 18%, в то время как доля однокомнатных квартир сократилась на 2 процентных пункта — до 27%, двухкомнатных — тоже на 2 процентных пункта, до 34%, трехкомнатных — на 4 процентных пункта, до 17%.
Благодаря снижению среднего размера лота, подсчитали в «Авито», снизилась и средняя цена предложения – с 15,2 до 12,9 миллиона рублей. В частности, студии в среднем стали экспонироваться за 7,1 миллиона рублей против 7,2 миллиона годом ранее, «однушки» – за 10,9 миллиона рублей против 11,9 миллиона, «двушки» — за 14,8 миллиона рублей против 16,7 миллиона. Цена предложения трехкомнатных квартир в среднем составила 21,7 миллиона рублей против 24,8 миллиона, а с четырьмя и более комнатами – 33,8 миллиона рублей против 40,2 миллиона.
