МОСКВА, 27 апр — РИА Недвижимость. Банк России настаивает на том, что нельзя принимать поспешных решений в отношении раскрытия эскроу-счетов, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.»Раскрытие эскроу создает больше рисков даже для самого застройщика, чем дает преимуществ… Главное не навредить, не девальвировать то, что мы с таким трудом сделали», — подчеркнул он на конференции «Сбера» «Время изменений: господдержка и новые возможности».
Аналогичную позицию, по словам Данилова, ЦБ занимает и в отношении возможности автоматического перевода эскроу-счетов из одного банка в другой.
В свою очередь замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин подчеркнул, что никто в кабмине не говорит о раскрытии эскроу на низкой стадии готовности жилых проектов. «Речь о супервысокой стадии, когда денег на счетах больше, чем нужно на окончание стройки», — уточнил он.
Возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве рассматривается как одна из возможных антикризисных мер в условиях санкционного давления на российскую экономику.
Российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с июля 2019 года должны работать через механизм счетов эскроу, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им недвижимости, а строить должны на банковские кредиты — так называемое проектное финансирование.
