МОСКВА, 17 дек — РИА Недвижимость. Девелопер «Пионер» выкупает ООО «Компания «Станконормаль», которому принадлежат 2 гектара земли во 2-м Донском проезде внутри Третьего транспортного кольца в Москве, написала газета «Коммерсант».
Как указывается в материале со ссылкой на источник издания, застройщик уже подписал предварительный договор купли-продажи площадки и внес задаток. Помимо группы «Пионер», на площадку во 2-м Донском проезде, 10 рядом со станцией метро «Ленинский проспект» претендовали «Интеко» и Glorax.
Эксперты по недвижимости оценивают стоимость площадки в 2–2,5 миллиарда рублей. Здесь можно возвести жилой комплекс премиум-класса на 50 тысяч «квадратов», потратив на это 8–9 миллиардов рублей. Выручку от продажи они оценивают в 21–25 миллиардов рублей.
Еще они отмечают, что у «Пионера» могут быть проблемы с консолидацией площадки, так как здание на первой линии улицы Орджоникидзе принадлежит другому собственнику — АО «Институт Гипростанок». Если «Пионеру» не удастся приобрести данный участок, то это создаст ограничения по визуальной доступности проекта, и разместить качественный стрит-ритейл здесь будет сложно.
Группа «Пионер» основана в 2001 году на паритетных началах Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым, она строит объекты жилого и коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге. После самоубийства Грудина в 2020 году Максимов стал единственным владельцем компании.
