МОСКВА, 17 июн – РИА Недвижимость. Предложение президента РФ Владимира Путина снизить ставку льготной ипотеке до 7% годовых позволит оживить спрос на первичном рынке жилья, считают застройщики, опрошенные РИА Недвижимость.
В пятницу Путин, выступая на ПМЭФ, предложил снизить ставку льготной ипотеки на новостройки с 9 до 7% с сохранением прежних лимитов максимальной суммы кредита в 12 миллионов рублей для для столичных регионов и 6 миллионов рублей для остальных. Срок действия программы при этом остается прежним — до конца текущего года, отметил президент.
По словам участников рынка, количество ипотечных сделок на рынке новостроек за первые пять месяцев текущего года снизилось на 70% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Причиной такого падения стали высокие рыночные ставки ипотечного кредитования, которые поднимались до 20-23%, а также выжидательная позиция потенциальных покупателей, которые на фоне снижения ключевой ставки ожидали последовательного снижения и ставки по льготным ипотечным программам, отметили опрошенные девелоперы.
«Снижение ставок по льготной ипотеке расширит возможности тех, кто оценивает свои возможности по улучшению жилищных условий за счет сокращения среднего размера ипотечного платежа на 15-20%. Это безусловно оживит рынок первичного жилья», — уверен директор по развитию «А101» Дмитрий Цветов.
Он добавил, что первый эффект от новых условий предоставления льготной ипотеки станет заметен в течение примерно двух-трех месяцев после старта обновленной программы.
Согласна с ним и директор по продажам Level Group Анна Ларионова, которая считает, что предложение снизить ипотечную ставку до 7% сделает ипотеку не только доступной для граждан, но и обеспечит стабильную работу застройщиков.
При этом заместитель гендиректора MR Group Ирина Дзюба считает, что снижение ставки не окажет прямого влияния на цены на квартиры. «Стоимость «квадрата» в новостройках продолжит расти по мере строительной готовности, кроме того, летом станет заметно, как на конечной стоимости отражаются массовые санкции февраля-марта, которые заставили застройщиков заниматься оперативным импортозамещением», — пояснила она.
