В последнее десятилетие наметилась новая тенденция – жить в собственном доме. Правда, не каждый бюджет позволяет переехать сразу в роскошные апартаменты. На этот случай как раз разумнее и рациональнее строить «дом с перспективой»: сначала сделать его небольшим и уютным, но уже в плане предусмотреть возможность пристройки к нему по вертикали или горизонтали. Также концепция такого строительства встречается под названием «дома на вырост», что характерно для вариантов роста дома вверх по мере появления новых средств на стройку, или необходимости этого.
При этом заселяются в такой дом сразу как только обеспечат временное перекрытие (которое может также стать и постоянным, в зависимости от проекта), или крышу. Как вообще грамотно составить гибкий проект такого дома который можно без каких-либо потерь, и не в ущерб качеству всей постройки, достроить его в дальнейшем по вертикали или по горизонтали, и что вообще лучше?
Дом должен быть спланирован таким образом, чтобы на каждом этапе достройки он выглядел законченным зданием, был функциональным. Ведь всегда есть вероятность, что в какой-то жизненный момент финансы не позволят продолжить строительство.
Преимущества такого варианта дома очевидны: пока семья мала, ей не требуется много места и небольшого пространства в 40-50 квадратных метров вполне достаточно. В случае прибавления в семействе на каждого нового члена семьи нужно добавлять по 20 квадратных метров. К этому времени встанет вопрос зонирования помещения.
Варианты гибкой проектировки домов на вырост
Вот лишь несколько типичных вариантов для расширения места:
- Поначалу на небольшом доме делают обычную двускатную крышу, материалы которой потом используют для возведения мансарды вместо чердака. Стоимость надстройки невелика, территорию вокруг дома занимать не надо, поэтому получается, что это самый доступный вариант. Добавляется до 90% жилой площади.
- Следующий вариант технологически сложнее – возведение второго этажа. Необходимо разобрать крышу, быстро надстроить необходимые стены и заново уложить крышу, зато жилплощадь увеличивается минимум вдвое. Преимуществом является большая площадь пристройки, а к недостаткам – технология строительства, к тому же необходимо учитывать качество стен первого этажа и несущую способность фундамента.
- Изначальный дом можно обстроить. Его площадь увеличится во много раз. Получившееся пространство можно использовать и для проживания, и в качестве мастерской под технические нужды, и для гаража. Крышу дома необходимо продумать при создании так, чтобы потом можно было легко состыковаться с новой. Минус такого варианта в том, что необходимо сразу делать фундамент для большого дома, дабы не было деформации основы начального дома из-за изменения давления на грунт. Если все предусмотреть, то временно этот ненужный на данном этапе фундамент можно использовать под террасу. Преимущество такого варианта в том, что дверные проемы в пристрой на основе окон старого дома делать очень легко, главное, просчитать заранее где их расположить.
- Отталкиваясь от третьего варианта, доделать на обстройке мансарду и второй этаж или же, наоборот, сначала на доме возвести второй этаж или мансарду, а к ней уже делать пристрой. Минус такой схемы – долгое строительство, ведь весь дом делается в несколько этапов. Зато площади можно прибавить очень много.
Перед началом проектирования лучше сразу же определиться с этажностью будущего жилища. Для правильной организации помещений предпочтительнее одноэтажный, распластанный по участку дом. Но уж если территория занята подо что-либо иное, то, конечно, спасет второй этаж или мансарда: там лучше всего разместить такие комнаты, как рабочий кабинет, спальню, а первый этаж отдать под более загруженную дневную зону – кухню, столовую, гостиную. В двухэтажном доме лучше всего сделать одну ванную комнату внизу с туалетом на каждом этаже. И в плане необходимо сразу же заложить утепленный люк на верхнем этаже и 3 квадратных метра внизу для лестницы.
Важно в маленьком доме грамотно выполнить организацию помещений: из-за небольших размеров на каждую комнату ложится иногда по 2-3 функции. Так, например, рабочий кабинет днем может становиться спальней ночью, гостиная может играть роль столовой и т. д. Поэтому в уютном гнездышке не должно быть много непродуманного пространства: каждый сантиметр должен быть тщательно вымерен и выверен. После расширения какие-то комнаты могут поменять свои габариты и назначение. Для таких перспектив нужно сразу делать перегородки в исходном доме разборными, чтобы потом легче осуществлять задуманное.
На заметку: узнайте также о готовых домокомплектах, домах-конструкторах которые удобны для начинающих строителей желающих воздвигнуть дом полностью своими руками.
Рекомендации
Небольшими рекомендациями по техническому оснащению дома будут следующие. Прокладывая водопроводные и канализационные трубы, электрические провода и газовое оборудование, следует сразу же продумать их расположение в большом доме: иногда переделка плохо спроектированного заранее инженерного решения обходится дорого, и на это затрачивается много времени. Так, достраивая второй этаж санузел лучше расположить строго над санузлом первого: это сэкономит и пространство помещения, и время на прокладку всех необходимых труб. Таким образом, следует продумать самые короткие пути вывода коммуникаций из домика в новые апартаменты.
В общем, не стоит расстраиваться, если не хватает денег для строительства сразу же большого дома. Если хорошенько продумать свои действия в настоящем, то в будущем можно будет порадовать себя роскошным особняком снаружи и грамотно продуманной организацией пространства внутри.
