Для россиян инвестиции в недвижимость остаются надежным способом вложить средства. Разберемся во что лучше вкладываться, чтобы получить хорошую прибыль.
Специалисты называют три важных принципа инвестирования:
- Риски.
В случае с недвижимостью советуют обязательно страховать её, чтобы в случае полной или частичной потери покрыть расходы.
- Диверсификация.
Капитал предпочтительно распределить в разные инструменты. Зачастую недвижимость является защитным инструментом, ведь ее можно продать, сдать в аренду.
- Срок.
Рынок недвижимости не подходит для короткого срока инвестирования. Лучше закладывать минимум 2-3года.
—————————————————————————————————
Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki
—————————————————————————————————
Недвижимость для инвестиций
Главное, что делает недвижимость ликвидной – это качественная локация. Предпочтительнее приобретать квартиры с простым ремонтом, но в развитом районе. Такие объекты легко продавать или сдать в аренду. Обращать внимание стоит на перспективу района и на конкуренцию. Так, новостройки в развивающихся локациях дорожают всегда быстрее.
Квартиры специалисты советуют выбирать двухкомнатные, именно такой вариант считается самым востребованным на рынке.
Цены в 2024 году
Сегодня специалисты не ждут сильного роста цен в связи с высокими ставками на «вторичку» и с новыми условиями льготной ипотеки. Во втором полугодии, когда Центробанк РФ планирует снижение ключевой ставки, покупательская активность может увеличиться. Цены, вероятно, останутся прежними, а вот скидки в случае срочной продажи могут стать больше.
Где купить квартиру
Москва и Санкт-Петербург являются самыми популярными городами: здесь высокий спрос, и растут цены. Минусом покупки в них является крупное первое вложение. Чаще квартиры стали покупать в Подмосковье, жилье здесь доступнее, чем в самой Москве.
Инвестировать в жилье россияне готовы в курортных регионах или с развивающимся туристическим направлением. Интересны также города-миллионники и регионы, где действует программа льготной ипотеки.
—————————————————————————————————-
Новостройки с лучшим инвестиционным ростом- https://novostroycity.ru/specpredlogeniya-na-novostroyki/investicionnyj-rost
—————————————————————————————————-
Сколько можно зарабатывать
- Перепродажа.
Перепродавая новостройки в настоящее время, можно зарабатывать 20-30%, но важно учитывать инфляционные риски. «Вторичку» обычно перепродают после выполненного ремонта, заработать так можно до 60%, но риск есть и здесь.
- 2. Аренда
В среднем в больших городах доходность составляет 5%. В Москве этот показатель – 5,14%, в Санкт-Петербурге – около 4%. Не в крупных городах можно зарабатывать до 10-12%.
Купить квартиру для инвестиций целесообразно и в ипотеку, важно все заранее рассчитать, чтобы ежемесячные платежи не забирали большую часть от дохода.