Инвестиции в недвижимость: во что вкладывать и сколько можно заработать

0
3

Для россиян инвестиции в недвижимость остаются надежным способом вложить средства. Разберемся во что лучше вкладываться, чтобы получить хорошую прибыль.

Специалисты называют три важных принципа инвестирования:

  1. Риски.

В случае с недвижимостью советуют обязательно страховать её, чтобы в случае полной или частичной потери покрыть расходы.

  1. Диверсификация.

Капитал предпочтительно распределить в разные инструменты. Зачастую недвижимость является защитным инструментом, ведь ее можно продать, сдать в аренду.

  1. Срок.

Рынок недвижимости не подходит для короткого срока инвестирования. Лучше закладывать минимум 2-3года.

—————————————————————————————————

Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki

—————————————————————————————————

Недвижимость для инвестиций

Главное, что делает недвижимость ликвидной – это качественная локация. Предпочтительнее приобретать квартиры с простым ремонтом, но в развитом районе. Такие объекты легко продавать или сдать в аренду. Обращать внимание стоит на перспективу района и на конкуренцию. Так, новостройки в развивающихся локациях дорожают всегда быстрее.

Квартиры специалисты советуют выбирать двухкомнатные, именно такой вариант считается самым востребованным на рынке.

Цены в 2024 году

Сегодня специалисты не ждут сильного роста цен в связи с высокими ставками на «вторичку» и с новыми условиями льготной ипотеки. Во втором полугодии, когда Центробанк РФ планирует снижение ключевой ставки, покупательская активность может увеличиться. Цены, вероятно, останутся прежними, а вот скидки в случае срочной продажи могут стать больше.

Где купить квартиру

Москва и Санкт-Петербург являются самыми популярными городами: здесь высокий спрос, и растут цены. Минусом покупки в них является крупное первое вложение. Чаще квартиры стали покупать в Подмосковье, жилье здесь доступнее, чем в самой Москве.

Инвестировать в жилье россияне готовы в курортных регионах или с развивающимся туристическим направлением. Интересны также города-миллионники и регионы, где действует программа льготной ипотеки.

—————————————————————————————————-

Новостройки с лучшим инвестиционным ростом- https://novostroycity.ru/specpredlogeniya-na-novostroyki/investicionnyj-rost

—————————————————————————————————-

Сколько можно зарабатывать

  1. Перепродажа.

Перепродавая новостройки в настоящее время, можно зарабатывать 20-30%, но важно учитывать инфляционные риски. «Вторичку» обычно перепродают после выполненного ремонта, заработать так можно до 60%, но риск есть и здесь.

  1. 2. Аренда

В среднем в больших городах доходность составляет 5%. В Москве этот показатель – 5,14%, в Санкт-Петербурге – около 4%. Не в крупных городах можно зарабатывать до 10-12%.

Купить квартиру для инвестиций целесообразно и в ипотеку, важно все заранее рассчитать, чтобы ежемесячные платежи не забирали большую часть от дохода.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь