Как оформить градостроительный план земельного участка?

0
5

Чтобы спокойно проживать в собственном доме, построенном на частной территории, нужно разобраться с целой кипой бумаг. Одним из самых важных является градостроительный план земельного участка. Получение ГПЗУ необходимо при любых манипуляциях с объектами недвижимости.

Он показывает возможности застройки территории. Только застройщиков и владельцев территории может ввергнуть в смятение процесс получения документа. Что для этого нужно, куда обращаться, — вот, что волнует в первую очередь.

Как оформляют ГПЗУ

Градостроительный план должен быть на руках, прежде чем приступать к проектированию. Получить документ могут:

  • частное лицо и юридическая организация;
  • индивидуальный предприниматель;

Важная ремарка— обращающийся должен быть владельцем или меть права на землю по договору аренды, к примеру.

План выдается органом местного самоуправления того региона, за которым закреплен земельный участок. Документы и процесс оформления порой приходится уточнять на месте.

В большинстве случаев заполняется заявление в электронном виде. В специальных графах указывается личная информация. К нему прилагается паспорт. Если вместо собственника обращается его представитель, нужна доверенность.

По личному пожеланию обращающегося в пакет документов может входить:

  • свидетельство о регистрации юрлица;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Заявление регистрируется сначала, о чем приходит уведомление на электронную почту. На подготовку плана уходит в среднем 20 дней. Причиной отказа может стать отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН.

Зачем оформлять ГПЗУ

Градостроительный план помогает лучше узнать территорию, чтобы правильно спроектировать, реконструировать объект недвижимости. В нём содержится сведения о месте размещения будущего объекта, ограничение по использованию территории.

По сути, документ показывает, как следует правильно использовать территорию. В нём содержатся границы земельного участка, а также границы зоны, на который можно разместить недвижимость.

При наличии ГПЗУ можно получить разрешение на строительство, а также на ввод уже готового объекта в эксплуатацию.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь