Как оформить ипотеку на земельный участок
Сегодня ипотека на земельный участок востребована среди широкого круга потребителей. В стране есть много граждан, которые желают купить земельный участок в Ленобласти. Покупка такой недвижимости позволяет не только построить дом, но и выгодно вложить капитал, ведь цена на земли с годами только увеличивается.
Ипотека на приобретение земли представлена в Интернете на сайтах банков. Там вы можете ознакомиться с условиями различных кредитных учреждениях и выбрать подходящую программу. Такой вид ипотеки особенно популярен среди многодетных семей. Поэтому ипотека часто проходит с использованием материнского капитала. Все больше граждан инвестируют государственные деньги в покупку земли с целью строительства на ней дома.
Условия получения кредита и требуемые документы
Для оформления кредита на приобретение недвижимости заемщику необходимо представить два комплекта бумаг. Один из них на заемщика, другой — на оформляемую недвижимость:
- Составленная и подписанная заемщиком анкета, которая также является с заявлением на оформление ипотечного договора.
- Из личных бумажек клиента часто требуется паспорт, удостоверяющий личность, заверенная руководством компании копия трудовой книжки, справка о наличии официального заработка (форму определяет кредитная компания), свидетельство о браке либо расторжении брака (если имеется).
- Личные бумаги созаемщиков, если займ составляется с их участием.
- Бумаги на землю и жилье: свидетельство о госрегистрации, кадастровый план, межевой план с фиксацией границ земли.
- Правоустанавливающие бумаги на землю (договор покупки земли, дарения и прочие нужные документы).
- Экспертиза независимой оценочной компании, срок действия которой не превышает полгода.
- Документ, который подтверждает отсутствие у клиента залога. Эту справку можно получить в банке.
Здесь следует учесть, что у банков могут быть определенные запреты и условия к земле и самому клиенту. Если хотя бы одно из условий не будет выполнено, кредитор может отказать в предоставлении кредитных средств. К обязательным условиям относят — наличие кадастрового плана земли, наличие объездных дорог, пожаробезопасность помещений, что должно быть подтверждено документально. Если вы решили купить земельный участок в Ленобласти, то только после закрытия долга сможете ее полноценно пользоваться.
