Приемка квартиры процедура не формальная. После нее все недостатки и недоделки строителей собственнику придется дорабатывать самостоятельно и за свой счет. Поэтому необходимо грамотно и внимательно осуществить осмотр жилья.
Вы можете привлечь специализированную компанию, но ее услуги стоят не дешево. Мы научим, как выполнить приемку квартиры самостоятельно, что нужно учитывать, как выявить и заставить застройщика устранить все недостатки, подробнее тут priemka.spb.ru.
Что такое приемка жилья
Приемка жилья – это процедура передачи нового жилья застройщиком покупателю квартиры. Дольщик производит осмотр объекта, проверяет выполнение строительной компанией своих обязанностей, соответствие недвижимости строительным и эксплуатационным нормам.
Правила приемки жилья
Приемка осуществляется по установленным правилам:
- После подготовки квартиры к сдаче застройщик извещает покупателей о дате приемки и выдаче ключей. Это должно быть заказное письмо с уведомлением о вручении по адресу проживания или личная передача извещения под расписку. Дополнительно придет оповещение по электронной почте, могут позвонить по телефону.
- Согласовываются время и дата приемки квартиры.
- В дату осмотра представитель застройщика и дольщик встречаются в квартире.
- Если претензии отсутствуют, составляется акт приема-передачи и документы передаются в Росреестр на регистрацию.
- При наличии претензий, составляется дефектный акт, в котором указываются, какие недостатки и в какой срок необходимо устранить.
Важные советы:
- Недобросовестные застройщики могут торопить с подписанием акта, не поддавайтесь на их уговоры, осмотр важно провести тщательно, после подписания акта за квартиру уже отвечаете вы, а не строительная компания.
- Если будущий собственник в течение 60 дней уклоняется от приемки, застройщик будет вправе передать квартиру без акта приема-передачи.
- Старайтесь включать в дефектный акт все, даже небольшие недоделки, не полагайтесь на заверения строителей, что это совсем мелочь и устранят они их «прямо сегодня».
- Осмотр лучше делать до обеда, при естественном освещении вам будет легче осмотреть площадь и выявить недостатки.
- Если у соседей уже прошла приемка, заранее узнайте, какие недочеты были выявлены. Существует высокая вероятность, что в вашей квартире они также повторяться.
