Покупая квартиру, каждый человек обращает внимание не только на ее географическое расположение и стоимость, но и на такие нюансы как планировка комнат и квадратура. Находя наиболее подходящий вариант, покупатель редко просматривает технические документы. Подобная невнимательность может привести к приобретению квартиры с неузаконенной перепланировкой. Решить подобную проблему можно, и сегодня вы узнаете как это сделать.
Как узаконить перепланировку?
С декабря 2016 года в силу вступил закон, который значительно упростил процесс перепланировки квартиры. Теперь получать специальное разрешение необходимо лишь в некоторых случаях:
1. Объединение нескольких квартир.
2. Создание проемов в несущих стенах.
3. Демонтаж перегородки.
4. Уменьшение жилой площади.
5. Увеличение жилой площади.
6. Внесение изменений в инженерные сети общего пользования.
7. Строительство мансарды.
Планируя одно из вышеперечисленных изменений, следует обратиться в соответствующую организацию и, после утверждения нового проекта, получить документ, подтверждающий законность и безопасность запланированных работ.
Если же подобные работы были выполнены до того, как вы стали собственником квартиры, и вы заметили, что изменения не были узаконены, следует обратиться в государственные органы с целью узаконить перепланировку. Самостоятельное решение данной проблемы может быть крайне затруднительным. В данном случае лучше обратиться к специалисту, который поможет ускорить процесс оформление документа и получения нового технического паспорта. Узнайте подробнее об особенностях данной услуги www.kbti.com.ua – здесь вы получите всю необходимую информацию и проконсультироваться со специалистом.
В некоторых случаях процесс узаконивания перепланировки происходит через суд. В этом случае вам понадобится помощь грамотного юриста, который разбирается в вопросах, касающихся недвижимости.
Незаконная перепланировка: какие последствия ждут собственника
Незаконная перепланировка может стать настоящей проблемой для собственника квартиры. В их число вошли:
1. Возникновение серьезных сложностей при продаже квартиры и других юридических сделках.
2. Вероятность нарушения целостности здания.
3. Административная и уголовная ответственность.
Покупая квартиру, обращайте особое внимание на то, чтобы данные, указанные в техническом паспорте, соответствовали реальности. И помните – даже если вы столкнулись с незаконной перепланировкой, не стоит тянуть время. Лучше узаконить ее сразу.
