МОСКВА, 18 янв — РИА Недвижимость. Девелоперы московского региона в 2021 году увеличили выручку в сравнении с предыдущим годом на 42%, до 1,86 триллиона рублей, подсчитали аналитики сервиса по продаже и аренде недвижимости «Циан».
В нем указывается, что девелоперы Москвы получили в 2021 году около 1,4 триллиона рублей выручки, что на 43,3% больше в сравнении с предыдущим годом. Девелоперы Подмосковья — 427 миллиардов рублей, что превышает результаты 2020 года на 36%.
При этом продажи новостроек по московскому региону выросли в 2021 году в сравнении с предыдущим годом на 12% — до 169,9 тысячи договоров участия в долевом строительстве. Москва прибавила 20% — до 98,5 тысячи ДДУ, а Подмосковье — 2,5%, до 71,4 тысячи ДДУ.»Такой несопоставимый рост (выручки в сравнении с количеством сделок — ред.) стал следствием увеличения цены квадратного метра. На начало января 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке московского региона достигла отметки в 244,3 тысячи рублей. За год цена выросла на 27,9%. За два года – на 80%. Для сравнения – в 2018 году средняя цена квадратного метра увеличилась на 2,6%, в 2019 году – на 12,4%, в 2020 году – на 25,2%. В Москве цена «квадрата» преодолела отметку в 300 тысяч рублей», — указывается в сообщении.
В нем добавляется, что в 2022 году не ожидается рекордов прошлого года ни по сделкам, ни по росту цен. Аналитики «Циан» рассчитывают на прирост стоимости новостроек в наступившем году до 10-12%.
«С учетом двузначных ставок по коммерческой ипотеке на стандартных условиях и минимальном росте доходов населения замедление рынка неизбежно. Но и обвала ждать не стоит: рекордная выручка девелоперов и перевыполнение планов продаж позволяют компаниям выполнять свои обязательства перед банками по проектному финансированию даже в ситуации снижения спроса», — приводятся в сообщении слова руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова.
