С чего начать строительство дома?

0
2

С чего начинается строительство домов? Этот вопрос часто появляется на тематических форумах. Потому ниже попробуем ответить на него.

Первый шаг – это участок. Если земля есть, тогда отлично и можно переходить к следующему шагу. Если земельного участка нет, тогда не стоит даже рассматривать проекты домов, пока он не появится. Можно совместить поиск участка и одновременно подбор дома.

Второй шаг – проект. Подготавливается проектная документация, в которой прописываются пошаговые действия собственника, строителя. Здесь просчитывается количество строительных материалов, этажность дома, внутреннее строение. Этап очень важный. От его качества зависит будущий результат.

Третий шаг – геология и геодезия. Теперь на имеющемся участке проводятся изыскания: геодезические и геологические. Строится карта местности, чтобы определить оптимальное место для строительства и для устройства фундамента. Изыскания покажут перепады грунта.

Четвертый шаг – разрешительная документация. В ходе строительства может происходит небольшая корректировка изначального проекта, на основании данных геологии и топографии. После этого можно смело отправляться за разрешительной документацией на строительство. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдается территориальными органами власти. Как правило, документы подготавливаются и согласовываются в течение 30 дней. Проект содержит границы застройки, которые влияют на площадь планируемого дома.

Следует обратить внимание, что если размеры дома будут превышать указанные границы, то строительство не будет одобрено.

Пятый шаг –выбор строительной компании. Выбор подрядчика часто основывается на советах друзей или знакомых. Можно отнести проект в несколько строительных фирм и выбрать наиболее понравившуюся: быстро просчитали проект, предоставили полноценную консультацию. Стоит обратить внимание, как долго данная компания находится на рынке, какой у нее опыт по возведению частных домов.

Следующие шаги связаны с подачей уведомления о том, что на данном участке начинается строительство. Подается запрос на разрешение к подключения к коммуникациям и закупка строительных материалов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь