МОСКВА, 4 окт — РИА Недвижимость. Компания «Sminex Интеко» продала территорию автокомбината имени Геннадия Краузе площадью 5,5 гектара на северо-западе Москвы девелоперу «Бэсткон», сообщила газета «Ведомости».
Как рассказали изданию два консультанта, работавшие со сторонами сделки, новым гендиректором специализированного застройщика «Мнёвники-девелопмент», на балансе которой находится земельный участок, стала Наталья Устинова. Она с 2017 года возглавляет ООО «Летчика Бабушкина», которое связывают с компанией «Бэсткон».
Площадка несколько раз меняла владельцев: в начале 2021 года ее приобрела MR Group у владельцев автокомбината, в конце года участок перешел к «Интеко». Этого девелопера в прошлом году у банка «Траст» выкупил Sminex.
Сейчас на месте бывшего автокомбината в Мнёвниках согласовано строительство 220 тысяч квадратных метров недвижимости, 176 тысяч из которых — жилье. Эксперты рынка недвижимости отметили газете, что покупка участка могла обойтись «Бэсткону» в 9-9,5 миллиардов рублей. Инвестиции в строительство там жилого микрорайона они оценили 28-33 миллиарда рублей, а выручку от продажи только квартир – в 50-55 миллиардов рублей.
Решение «Sminex Интеко» о продаже площадки эксперты связывают с тем, что сейчас застройщик сконцентрировался на реализации проектов элитной недвижимости. Здесь же можно возвести проект бизнес-класса.
Компания Sminex основана в 2007 году Алексеем Тулуповым, бывшим партнером по «Росбилдингу» владельца ПИК Сергея Гордеева. Компания специализируется на строительстве элитного жилья в Москве. В конце прошлого года она купила у банка «Траст» девелопера «Интеко» за 38 миллиардов рублей, создав объединенный бренд «Sminex-Интеко».
ГК «Бэсткон» – инвестиционно-строительная группа, основная сфера деятельности которой – строительство жилья в Москве и Московской области. Основной владелец девелопера – бизнесмен Карен Авдалян.
