Сегодня на рынке новостроек столицы экспонируется порядка 22 тысяч квартир массового сектора. При этом совокупный объем предложений достигает 1 млн.кв. метров площади. Согласно данным специалистов недвижимости https://novostroycity.ru, на долю комфорт-класса приходится 99% квартир.
Среди квартир комфорт-класса самыми востребованными являются однокомнатные и евродвушки. Количество таких квартир в общем объеме предложений составляет 40%. На втором месте по популярности располагаются полноценные двухкомнатные квартиры и трехкомнатные квартиры с объединенной кухней-гостиной. На них приходится порядка 28%. Многокомнатные лоты занимают всего 12 % совокупного объема предложений. При этом стоит отметить тот факт, что за год средняя площадь квартир комфорт-класса сократилась на 10 %, сейчас она составляет в среднем 46 кв.м.
Для сравнения, средняя площадь однокомнатных квартир на данный момент равна 36 кв.метрам, а евродвушек с общей кухней-гостиной – 38.5 кв.метров. Спрос на однокомнатные квартиры и евродвушки растет с каждым годом. По данным аналитиков, в текущем году 46% покупателей отдают свое предпочтение квартирам такого формата.
По итогам сентября, средняя стоимость квартир в новостройках комфорт-класса составила 283 тыс. рублей/ кв.м., прибавив за год порядка 10.5%. При этом средняя цена на квартиру массового сектора находилась на отметке 13 млн.рублей. В среднем, в первый месяц осени студии продавались по цене 7.5 млн. рублей, однокомнатные квартиры – 11 млн. рублей, евродвушки – 11.5 млн.рублей.
Самые дешевые студии можно было найти в Зеленоградском АО Москвы в районе Крюково. Минимальная стоимость квартир здесь составила 4.9 млн.рублей. Студии по самым бюджетным ценам можно было также приобрести в таких районах, как Люблино, Митино, Южное Бутово, где средняя стоимость лотов достигла отметки 5.2- 5.4 млн.рублей.
Самые бюджетные однокомнатные квартиры и евродвушки комфорт-класса в границах «старой» Москвы были зафиксированы в Северо-восточном АО столицы в районе Северное Медведково. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры находилась на уровне 6.4 млн.рублей. Также евродвушки по выгодным ценам можно было купить в районах Крюково, Молжаниновский, Западное Дегунино и Южное Бутово. Средняя стоимость квартир такого формата здесь составила в среднем 7.1 млн.рублей.
