Согласовать монтаж козырька на обычном здании достаточно легко, а вот на историческом объекте – крайне сложно. Согласование козырька над входом осуществляется в Комитете, отвечающем за градостроительство и архитектуру. Приведем последовательность действий и рассмотрим основные требования к таким элементам.
Особенности согласования
Порядок действий следующий:
- Определиться с видом навеса, его стоимостью.
- Создать эскиз конструкции на фасаде здания.
- Обратиться в специализированную проектную организацию.
- Согласовать проект в государственной инстанции.
- Изготовить и установить конструкцию.
Какие требования предъявляются к козырькам
- При изготовлении навесов можно использовать любой материал, а вот козырьки могут быть только стеклянными или металлическими. Пластиковые детали не допускаются, так как падение сосульки может пробить такую конструкцию насквозь, также горючий материал создает опасности при эвакуации.
- На одном фасаде у козырьков должен быть единообразный стиль.
- Не допускается устанавливать козырьки, которые уродуют фасад, его стиль и архитектуру.
- На козырьках допускается установка подсветки, однако рекламные объекты на них размещать нельзя.
- Минимальное расстояние от козырька до поверхности земли – три метра. Исключение составляют козырьки, расположенные над приямками.
Уже существующий козырек на здании вполне можно согласовать по факту установки, если государственная инстанция сочтет, что он соответствует всем правилам. Если будут найдены нарушения, конструкцию придется демонтировать. Кроме того, после каждой проверки планового или внепланового характера вы будете получать штрафы. Если в процессе расчистки крыши незаконно установленный козырек будет поврежден, вы не сможете направить претензию своей управляющей компании, а значит, не получите компенсации за причиненный ущерб.
Размер штрафа для стандартных зданий может достигать 100 тыс. рублей для организаций. Если здание относится к историческим или культурным памятникам, штраф может составлять 60 000 000 рублей для компаний.
Дополнительно к согласованию установки козырьков вам потребуется паспортизация фасадов. Это обязательная процедура при строительстве и реконструкции здания, паспорт разрабатывают лицензированные организации, услуга платная. Все документы согласуются в течение нескольких месяцев.
