МОСКВА, 28 фев — РИА Недвижимость. Российские застройщики в нынешних экономических условиях займут выжидательную позицию, рассказали они РИА Недвижимость.
Банк России принял решение c 28 февраля повысить ключевую ставку до 20% годовых, заявив, что это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения. Комментируя это, эксперты отмечали, что текущие условия буквально парализуют рынок ипотеки, и уже в ближайшее время выдача таких кредитов снизится в 5-10 раз.»Застройщики сегодня, конечно, крайне заинтересованы в сохранении ипотеки как инструмента продаж», — отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
Рынок сейчас могут поддержать альтернативные ипотеке способы покупки квартир – рассрочка и специальные предложения от застройщика, сказал коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. Он добавил, что сами условия этих программ скорее всего тоже будут пересмотрены в зависимости от реакций банков на ставку ЦБ.
«На данный момент предпринимать никаких резкий действий мы не будем. Мы будем наблюдать за ситуацией. Сейчас в целом самое верное — выжидательная позиция. Главное — не предпринимать необдуманных решений и не провоцировать еще большую турбулентность рынка», — сказал Гуторов.
В пресс-службе МИЦ сообщили, что готовы к любым сценариям развивающихся событий. «При необходимости на совещаниях с нашими банками-партнерами мы будем вносить уточнения в финансовые модели. Но это никак не отразится на строительстве объектов», — отметили там.
Удорожание строительно-монтажных работ в связи с повышением цен и с логистическими сложностями приведут к корректировке сроков и финансово-экономических моделей будущих проектов, указали в пресс-службе AFI Development
При этом руководитель департамента продаж СЗ «Катуар Девелопмент» в свою очередь не видит риска роста цен на жилье, так как ценник напрямую зависит от покупательского спроса, который, на фоне таких высоких ставок заметно упадет.
Однако руководитель департамента ипотечного кредитования девелоперской компании 3S Group Андрей Насонов так не считает. «Люди все равно будут решать свои жилищные вопросы с помощью покупки нового жилья», — уверен он.
Вместе с тем в компании, по его словам, уже пересмотрели свою финансовую модель и адаптировали ее к подорожанию жилья. «Такой значительный рост ставки — шоковая мера ЦБ, которую мы все будем пережидать. Скорее всего, во втором полугодии ставка пойдет на спад», — спрогнозировал Насонов.
В настоящий момент девелоперы говорят о том, что обладают всеми ресурсами для того, чтобы достойно выйти из сложившейся ситуации. Как говорится в сообщении компании «Инград», на всех стройплощадках девелопера продолжаются текущие работы с соблюдением ранее запланированных сроков. Все контракты группы и подрядных организаций заключены в рублях, и все кредиты девелопера также рублевые, поэтому резкий рост курсов валют не является критичным.»Все обязательства перед покупателями выполняются в полном объеме, для этого у компании есть все необходимое», — сообщили в свою очередь в Capital Group.
Успокоить клиентов поспешили и в «Самолете», сказав, что компания выполняет все свои обязательства перед партнерами и клиентами в полном объеме и имеет достаточно ресурсов для поддержания эффективной операционной деятельности. «Мы постоянно анализируем развитие ситуации», — отметили в компании.
Опубликовано: А. Колчин
