МОСКВА, 18 фев — РИА Недвижимость. Российских застройщиков хотят лишить возможности назначать в новостройки собственные управляющие компании, этим правом, согласно новой версии стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, предлагается наделить регионы, сообщила газета «Известия».
В доработанном проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ России, разосланном Минстроем на этой неделе общественникам, вводится понятие «гарантирующая управляющая организация», которую будут назначать власти регионов на основе конкурентных процедур.
Как написало издание, из нового варианта стратегии следует, что не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию новостройки регион будет назначать для нее гарантирующую УК. Также в их ведение будут передаваться «брошенные» дома, которые остались без управляющей организации. Кроме того, проект предполагает внедрение единых стандартов по управлению и обслуживанию домов.
В стратегии не обозначен срок, на который будут назначаться гарантирующие управляющие организации. По словам источника «Известий», близкого к обсуждению вопроса, гарантирующим УК планировалось предавать новостройки на один год. Потом собственники квартир могут провести собрание и выбрать новую компанию. Если же этого не произойдет, то назначенная регионом организация останется в доме еще на три-пять лет.
По действующим правилам, в течение пяти дней после получения разрешения на ввод девелопер должен назначить на два месяца свою УК или заключить договор со сторонней компанией. За это время собственники квартир могут провести собрание и выбрать УК от застройщика либо любую другую. Если этого не происходит, то муниципалитет проводит конкурс среди всех желающих компаний. На практике за два месяца УК от застройщиков или назначенные ими компании успевают провести собрания и остаются управлять домами.
В Минстрое газете сообщили, что работа над стратегией все еще продолжается.
