Чтобы спокойно проживать в собственном доме, построенном на частной территории, нужно разобраться с целой кипой бумаг. Одним из самых важных является градостроительный план земельного участка. Получение ГПЗУ необходимо при любых манипуляциях с объектами недвижимости.
Он показывает возможности застройки территории. Только застройщиков и владельцев территории может ввергнуть в смятение процесс получения документа. Что для этого нужно, куда обращаться, — вот, что волнует в первую очередь.
Содержание
Как оформляют ГПЗУ
Градостроительный план должен быть на руках, прежде чем приступать к проектированию. Получить документ могут:
- частное лицо и юридическая организация;
- индивидуальный предприниматель;
Важная ремарка— обращающийся должен быть владельцем или меть права на землю по договору аренды, к примеру.
План выдается органом местного самоуправления того региона, за которым закреплен земельный участок. Документы и процесс оформления порой приходится уточнять на месте.
В большинстве случаев заполняется заявление в электронном виде. В специальных графах указывается личная информация. К нему прилагается паспорт. Если вместо собственника обращается его представитель, нужна доверенность.
По личному пожеланию обращающегося в пакет документов может входить:
- свидетельство о регистрации юрлица;
- выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Заявление регистрируется сначала, о чем приходит уведомление на электронную почту. На подготовку плана уходит в среднем 20 дней. Причиной отказа может стать отсутствие сведений о земельном участке в ЕГРН.
Зачем оформлять ГПЗУ
Градостроительный план помогает лучше узнать территорию, чтобы правильно спроектировать, реконструировать объект недвижимости. В нём содержится сведения о месте размещения будущего объекта, ограничение по использованию территории.
По сути, документ показывает, как следует правильно использовать территорию. В нём содержатся границы земельного участка, а также границы зоны, на который можно разместить недвижимость.
При наличии ГПЗУ можно получить разрешение на строительство, а также на ввод уже готового объекта в эксплуатацию.
