Сегодня можно работать на себя и не беспокоиться о штрафах, которые предусмотрены за нелегальную коммерческую деятельность — для этого нужно зарегистрировать самозанятость. Такой статус можно оформить за минут 10-15 в режиме онлайн через приложение «Мой налог» или через сайты крупных банков, а также на портале Госуслуг. Например, в СберБанке Онлайн это можно сделать через сервис «Своё дело», ипотека самозанятым 2023 условия есть тут.
У самозанятости довольно много преимуществ: налог от доходов — всего 4% или 6%, не нужно делать обязательные страховые взносы и подавать декларацию. Есть, конечно, и свои недостатки, которые касаются в основном получения кредитов — например, ипотеки. Так как самозанятость пока считается экспериментальным налоговым режимом, не все банки готовы работать с гражданами, получающими доход по такой схеме. Но некоторые из кредитных организаций с удовольствием предоставляют жилищные кредиты самозанятым. Рассказываем о том, как получить займ, если ты — самозанятый, дают ли ипотеку самозанятым 2023 можно узнать по ссылке.
Кому подходит самозанятость
Статус самозанятого чаще всего регистрируют те, кто может работать на себя: это водители, дизайнеры, няни, репетиторы, мастера по маникюру, художники и другие. Однако здесь есть некоторые ограничения. Они касаются следующих моментов:
- совокупный годовой доход не может превышать 2,4 миллиона рублей;
- нет наёмных сотрудников;
- реализуются товары собственного производства;
- для госслужащих — дополнительный доход поступает от сдачи жилья в аренду.
В других случаях, когда человек собирается работать сам на себя, потребуется оформлять статус индивидуального предпринимателя, одобрят ли ипотеку самозанятым?
Какие могут возникнуть сложности в оформлении жилищного кредита
Самозанятым гражданам проще получить небольшой займ, чем крупную сумму. Это связано с тем, что банки относятся с недоверием к регулярности доходов таких клиентов. Пусть у потенциального заёмщика и будут высокие показатели успешности его деятельности, к нему кредитные организации всё же предъявят повышенные требования, нежели к наёмным работникам.
Также не всегда можно рассчитывать на выгодные условия кредитования: одобренная сумма, вполне возможно, будет недостаточной, а ставка — повышенной. Кроме того, первоначальный взнос для самозанятых клиентов составляет минимум 30% от стоимости недвижимости.
