МОСКВА, 11 окт – РИА Недвижимость. Девелоперская компания «Мангазея» выкупает у группы «Пионер» проект застройки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Открытое шоссе» на востоке Москвы, написала газета «Коммерсант», ссылаясь на свои источники в сфере недвижимости.
На площадке можно возвести 112 тысяч квадратных метров жилья и торговый центр на 31 тысячу «квадратов». Федеральная антимонопольная служба уже удовлетворила ходатайство ООО «МД Север II», подконтрольного «Мангазее», о покупке ООО «СЗ «Лайф Богородское». Последнее через ООО «Открытие» владеет «Концерном Мосмебельпром», которому принадлежит актив.
Группа «Пионер» ранее выкупила площадку у владельца «Экоофиса» Андрея Ковалева оценочно за 1,2 миллиарда рублей. Однако впоследствии компания решила фокусироваться на премиальном сегменте и начала продажу актива. На него претендовало не менее пяти девелоперов, но об интересе «Мангазеи» к проекту известно не было.
Источники издания полагают, что «Пионер» хочет выручить за площадку 6 миллиардов рублей. Эксперты по недвижимости считают, что эта сумма соответствует рыночной стоимости, хотя возможен и дисконт. Инвестиции в проект они оценивают в 15-18 миллиардов рублей, а выручку от продажи квартир — в 26-28 миллиардов рублей.
Компания «Мангазея Девелопмент» основана в 2012 году, занимается строительством жилых домов, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. По собственным данным, общая площадь проектов застройщика — 478 тысяч «квадратов» в Москве.
