Покупка недвижимости в зарубежных странах в настоящее время считается очень прибыльным капиталовложением, в особенности в тех странах, которые пользуются туристическим спросом. В основном желающие приобрести недвижимость за рубежом предпочитают страны Европы, где высокий уровень обеспеченности местного населения и размеренная жизнь европейских курортов привлекают множество инвесторов. Кстати, в следующей статье мы расскажем о том как недорого купить недвижимость в Алании, в Турции, чтобы приезжать отдыхать к себе домой.
Популярными странами, в которых можно приобрести недвижимость и получать в дальнейшем от нее прибыль является Испания, Хорватия, Болгария, Италия, Кипр, Египет, Турция, Марокко, Франция и Польша. Огромный интерес инвесторов к этим странам обуславливается лояльными системами налогообложения и доступным кредитованием. К примеру, не каждый сможет вложить приличную сумму денег на покупку жилья за рубежом сразу, поэтому очень даже разумно будет воспользоваться кредитными программами, которые предлагают в каждом отдельном государстве для иностранных граждан. В основном эти программы предлагают инвесторам оформить ипотеку на недвижимость, оно же и будет считаться залоговым имуществом. Пакет документов на оформление кредита состоит из загранпаспорта и его копии и справки о доходах, которая заверяется в налоговой инспекции родного государства инвестора, но некоторые зарубежные банки выдвигают и свои какие-то требования и документы, о которых нужно узнавать заранее.
Процесс купли-продажи недвижимости в каждой стране происходит по-разному и может затянуться до трех месяцев, поэтому услуги юриста в этих вопросах будут не лишними. В некоторых странах налог при покупке недвижимости может составлять всего 3%, а вот, например, в Италии этот налог составляет уже 7%.
В ряде стран Европейского союза вводятся ограничения на продажу иностранцам недвижимости. К примеру, в Чехии недвижимость или участок земли может приобрести только гражданин этой страны, поэтому необходимо создавать юридическое лицо, на которое будет оформляться эта недвижимость.
В Польше иностранные граждане могут покупать недвижимость, а вот земельные участки имеет право покупать только польский гражданин. А Кипр отличается тем, что позволяет иностранцам приобрести в свои владения до 26 соток земельного участка.
Очень важно помнить, что быть владельцем зарубежной недвижимости это не только удовольствие и определенный статус, но и обязательства, которые необходимо выполнять. Нужно со всей ответственностью подойти к правилам проживания в выбранной стране, к ее законам и порядкам.
