Домой Недвижимость Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам III квартала

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам III квартала

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам III квартала

В III квартале 2021 года, по данным аналитиков «Метриум», 52,3% всех ДДУ в новостройках ТиНАО были заключены в 5 самых востребованных комплексах, что сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года. На долю самого популярного у покупателя проекта пришлось 14% всех сделок.

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам III квартала

ЖК «Скандинавия»

Аналитики «Метриум» подсчитали, что в III квартале 2021 года в расположенных на территории Новой Москвы проектах было заключено порядка 6,1 тыс. договоров долевого участия в строительстве, что на 2,5% ниже, чем в III квартале 2020 года. Однако по сравнению со II кварталом 2021 года количество сделок снизилось на 18,2%.

В общем объеме ДДУ в Большой Москве по итогам периода доля Новой Москвы составляет 30,5%. По сравнению с тем же периодом прошлого года она выросла на 1%. Стоит отметить, что данный показатель остается на относительно стабильном уровне с 2019 года, находясь в коридоре 29,5-30,8%.

За 3 месяца топ-15 самых востребованных новостроек ТиНАО обновился незначительно: его покинули два комплекса (ЖК «Первый Московский» и ЖК «Румянцево Парк»), места которых заняли ЖК «Цветочные поляны» и ЖК «Городские истории». В 60% проектах, вошедших в топ-15 самых продаваемых ЖК Новой Москвы, средняя стоимость квадратного метра превышает среднерыночную (194,8 тыс. рублей).

Лидерство осталось за ЖК «Скандинавия» от девелопера ГК «А101», доля которого в общем количестве сделок выросла за квартал до 14%. Всего с июля по сентябрь 2021 года в нем было заключено 849 ДДУ, среднемесячный темп продаж – 283 квартиры. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в данном комплексе в сентябре 2021 года достигла 215,6 тыс. рублей.

На втором месте – ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» от застройщика «Инвесттраст». В общем объеме сделок по итогам III квартала доля проекта составляет 13%. В отчетный период в нем было заключено 791 ДДУ, среднемесячный темп продаж – 263 квартиры. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в проекте по итогам сентября 2021 года составила 163,5 тыс. рублей.

Замыкает тройку лидеров еще один комплекс от ГК «А101» – ЖК «Прокшино», на который приходится 12% в общем объеме сделок по итогам квартала. В июле-сентябре 2021 года в данном проекте заключено 709 ДДУ, среднемесячный темп продаж – 236 квартир в месяц. Средневзвешенная цена квадратного метра в ЖК по итогам сентября 2021 года достигла 222,9 тыс. рублей, что является самым высоким показателем среди топ-15.

Стоит отметить, что в проектах из первой тройки с начала года в продажу вышел значительный объем нового предложения. Этим и обусловлены результаты реализации в них, сопоставимые с показателями II квартала 2021 года, в котором еще действовали старые условия льготной ипотеки.  

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы по итогам III квартала 2021 года*

 

 

Проект

Сегмент

Поселение

Число

ДДУ в III кв.

Доля в общем кол-ве ДДУ

в III кв.

Средняя цена кв.м. в сентябре 2021,

тыс. руб.

1

Скандинавия

Массовый

Сосенское

849

14,4%

215,6

2

Новые Ватутинки. Микрорайон Десна

Массовый

Десёновское

791

13,4%

163,5

3

Прокшино

Массовый

Сосенское

709

12%

222,9

4

Бунинские луга

Массовый

Сосенское

442

7,5%

198,4

5

Новое Внуково

Массовый

Кокошкино

304

5,1%

177,4

6

Алхимово

Массовый

Рязановское

284

4,8%

201

7

Остафьево

Массовый

Рязановское

262

4,4%

212

8

Середневский лес

Массовый

Филимонковское

260

4,4%

155,7

9

Саларьево Парк

Массовый

Московский

244

4,1%

206,9

10

Городские истории

Массовый

Внуковское

207

3,5%

205

11

Цветочные поляны

Массовый

Филимонковское

181

3,1%

168,5

12

Новые Ватутинки.  Микрорайон Центральный

Массовый

Десёновское

168

2,8%

189,5

13

Переделкино Ближнее

Массовый

Внуковское

157

2,7%

205,7

14

Испанские кварталы

Массовый

Сосенское

152

2,6%

218,5

15

Кленовые аллеи

Массовый

Десёновское

117

2,0%

183,8

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир).

Источник: «Метриум»

По данным «Метриум» средняя стоимость квадратного метра в новостройках ТиНАО по итогам III квартала достигла 194,8 тыс. рублей. При этом в 9 из входящих в рейтинг 15 проектов цена «квадрата» превышает среднерыночное значение.

Эксперты «Метриум» отмечают, что 15 наиболее востребованных у покупателей проектов реализуются 7 застройщиками. По сравнению со II кварталом 2021 года количество девелоперов увеличилось за счет появления в рейтинге ЖК «Городские истории» от компании «Центр-Инвест». По 3 проекта приходится на долю ГК «А101», ГК «ПИК» и ГК «Самолет», по 2 – ГК «МИЦ» и «Инвесттраст», по одному – «Центр-Инвест» и ГК «Абсолют».

«В III квартале 2021 года в Новой Москве фиксировалась тенденция к плавному замедлению покупательского интереса после вызванного ажиотажным спросом перегрева, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).Однако подобный тренд в меньшей мере затронул расположенные в ТиНАО проекты от лидеров рынка. Это обусловлено как доступными относительно «старой» Москвы ценами, так и высокими темпами развития инфраструктуры на присоединенных территориях. Полагаю, что в перспективе данные факторы позволят сохранить приемлемый уровень продаж на фоне сдержанного интереса к новостройкам».

Предыдущая статья Жители каких регионов планируют переезд в Санкт-Петербург и Москву
Следующая статья Юрист рассказала, почему можно попасть в тюрьму за борьбу с тараканами
Приветствую тебя, дорогой читатель моего блога. Я родился, вырос и живу в городе Шатура, что находится в Московской области. Зовут меня Вадим Глуховченко. С детства был "повернут" на строительстве, еще тогда мы с ребятами строили хоккейную коробку, футбольную площадку. Походы на лесопилку, и стаскивание щитов пожарных шлангов для своих затей... сейчас вспоминаю это с улыбкой ) Город Шатура в то время был одним из самых промышленных городов Советского союза. Самыми востребованными профессиями считались электросварщик, газосварщик, плотник-бетонщик, каменщик-строитель, тракторист-машинист широкого профиля, мебельщик-сборщик и т. п. – каждая профессия имела широкий профиль. Так что в процессе жизни мне пришлось столкнуться и освоить букет самых разнообразных профессий. И получить кое-какой опыт. С которым, дорогие посетители блога, я и делюсь с вами.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here