В ЕГРН собраны данные о недвижимости, которая числится на территории РФ. В этом сервисе хранятся подробные сведения о квартирах, частных домах и других объектах жилой недвижимости: кто является собственником, какова площадь, конфигурация объекта, имеются ли обременения и другие частные нюансы. Обратиться могут не только фактические собственники жилья, но и другие категории граждан. Ниже речь пойдет о том, как правильно и оперативно оформить выписку и не получить отказ.

Какую информацию о недвижимости можно узнать из выписки

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году. В соответствии с правилами законодательства в Росреестре теперь выдают выписки на земельные участки, частные дома, квартиры, коттеджи и другие объекты недвижимого имущества. Данный документ подтверждает право конкретного гражданина на ту или иную собственность и содержит подробную информацию о данном объекте. В выписке указывают следующие сведения:

• право владения объектом;
• вид;
• площадь;
• конкретный адрес;
• ФИО гражданина или граждан, которые являются собственниками;
• стоимость объекта в соответствии с кадастровыми данными;
• границы объекта;
• информация об обременении.

В каких случаях гражданину может понадобиться выписка

Выписка – это документ справочного характера. Она может потребоваться в следующих случаях:

• Планируется продажа, покупка, обмен, процедура дарения и другие действия с данным объектом недвижимости. Такая справка позволит изучить права граждан на землю или квартиру. Такую выписку может потребовать как собственник объекта, так и другой гражданин, например, покупатель, который желает убедиться в юридической чистоте квартиры или земли, выяснить, нет ли обременений.
• Проводится межевание земельного надела и необходимо правильно установить границы.
• Гражданин оформляет кредит и планирует передать землю или квартиру в залог банку, с которым заключает договор.
• Проходит судебное дело для последующего раздела имущества или других процедур с данным объектом.

ВАЖНО! В соответствии с законодательством нашей страны, выписка не имеет срока действия. Но так как сведения, указанные в этом документе, могут устареть, например, при смене собственников, то значительное количество учреждений требуют предоставлять выписку сроком не более одного месяца. Поэтому при покупке земли или жилья, проведении геодезических работ следует обращаться в реестр за новыми данными по конкретному объекту.

В редких случаях, гражданин, обратившийся в Росреестр за выпиской, может узнать о том, что в нем нет сведений о конкретном земельном участке. Подобные нюансы объясняются сбоями в программе учета или тем, что с данным участком не совершалось никаких действий и сделок после 2013 года. Для внесения актуальной информации об участке, собственник должен лично обратиться в реестр и предоставить все данные.

Способы получения выписки

Выписка может быть предоставлена гражданину в одном из двух вариантов:

• В бумажном виде.
• В электронном виде.

Независимо от вида, обе выписки обладают одинаковыми правами, они принимаются как в кредитных учреждениях, так и в органах государственной власти. Отличие между двумя форматами выписок – в печати (электронная версия содержит электронно-цифровую подпись Росреестра).

Получение кадастровой выписки на земельный участок возможно двумя способами. Для получения бумажного варианта можно обратиться с запросом в МФЦ или отправить запрос по почте непосредственно в Росреестр. Электронный формат документа можно запросить на сайте Россеестра или в онлайн-сервисе. У каждого варианта получения есть свои нюансы, правила и сроки. На сегодняшний день самым оперативным способом является обращение в ЕГРН.Реестр. Здесь не требуют данные паспорта, а получить справку можно в оперативные сроки от тридцати минут до шести часов.

ВАЖНО! Если на данном участке уже имеется дом, то в целях экономии времени следует заказывать сразу две выписки: одну на дом, вторую на участок.