Привет всем посетителям блога «Строим дом». Сегодня, как я и планировал в прошлой статье, мы поговорим о перепланировке в квартире или частном доме.
Содержание
Стандартная перепланировка квартиры
Согласитесь, что стандартная планировка наших квартир чаще вызывает тоску. А ведь нам хочется преобразить свое жилище по своему видению, внести индивидуальность. Кто-то стремится по возможности раздвинуть границы, устранить давящие стены, прийти к минимализму. А кто-то напротив, хочет понагородить перегородок, создав уютные уголки в которых он сможет спрятаться от назойливых домочадцев, или просто потому что по психотипу интроверт — все мы очень разные.
И в том и в другом случае есть хоть и не простой, но эффективный способ – перепланировка в квартире (с чего её начать, о разрешении, проектной документации, подробно в этой статье).
Многие из нас выросли в домах у которых квартиры стандартных и тесных планировок (так называемые хрущевки, и другие) – каждое отдельное помещение ограничивалось четырьмя стенами. И большинство из тех кто с детства рос в таких квартирках, уже свыклось с необходимостью воспринимать свой образ жизни, предоставленный типовой застройкой. Но никогда не поздно менять свои стереотипы. В идеале конечно, было бы хорошо построить свой частный дом, где будет очень много свободного пространства, и планировка изначально заложена такая, как о том мечтает домовладелец. Но постройка дома имеет некоторые трудности (хотя вполне разрешимые), но главное, многие просто психологически не готовы к этому. Поэтому, беремся преобразовывать свою ячейку в бетонном муравейнике.
Организация внутреннего пространства
Сегодня есть реальность возможность для организации внутреннего пространства на свой вкус и цвет. Но почему-то многие из нас не задумываясь спешат избавиться от навязчивых перегородок и превратить из квартиры студию, даже не задумываясь над тем, является она или нет таковой.
Давайте попробуем проанализировать, сопоставить плюсы/минусы, чтобы осуществить перепланировку максимально грамотно:
- Для начала нужно составить схему помещений и разбить их по функционалу (интимная и общественные зоны).
- Определить главную зону. Вовсе необязательно, чтобы это была гостиная. Нужно учитывать свои особенности и домочадцев. Это может быть, либо столовая, либо какое другое помещение, где мы больше всего проводим время, считая эту комнату более уютной и комфортной.
- Нужно обдумать изменение пространства от входной зоны до главной зоны и организовать ее, включая неосновные помещения.
- Не забудьте рассмотреть основные траектории перемещения обитателей дома, учитывая их особенности и образ жизни. По наиболее проходимым траекториям не должно быть препонов, и по возможности они должны быть сокращены, но не в ущерб другому.
- Продумайте каждое помещение и выявите в них все функциональные зоны.
- На схеме квартиры либо отдельного помещения постарайтесь расположить мебель (для планировки можно использовать онлайн-программу homestyler.com). Этот маневр поможет вам более реально представить масштаб пространства и выявить возможность выделения в нем зон.
Объединение по функционалу
Объединить разнообразные по функционалу зоны сделать пространство привлекательным помогут следующие методы:
- Самый эффективный и стандартный метод отделения комнат это конечно же перегородки. Они могут различаться высотой, усложненной пластикой, могут иметь в себе отверстия, выполняться из совершенно разных материалов (кирпич, ГКЛ, текстиль, дерево, бумага, бетон и пр.), быть светопроницаемыми, иметь яркие, пестрые цвета.
- Если высота в квартире позволяет, то зонированием высотой до потолка, что можно выполнить пластикой пола – подиумами и ступенями, и/или потолку добавить несколько уровней.
- Сочетание разнородных материалов, цвета, фактур. Такие методы хороши для создания перетекающего пространства. Это когда разные зоны хоть и обозначены, но разъединены неопределенно.
Например, цвета стен одной комнаты переходят в другие, рисунок пола не копирует линии потолка. Такой способ позволяет превратить квартиру в одну большую комнату, разграниченную условно, скорее мысленно (визуально), чем физически. - Трансформеры могут как объединить пространство, так и разделить его на отдельные зоны. К ним относятся трансформируемая мебель, поворотные элементы, раздвижные перегородки.
- Закончить образ можно грамотно подобранным сочетанием различного типа освещения (подробно об этом здесь), созданием целых световых сцен и световых акцентов. Важно, чтобы вы нашли свою оригинальную мысль, которая позволит создать действительно неповторимый интерьер.
Ремонт, демонтаж стен
Сама идея перепланировки в квартире предполагает капитальный ремонт и начинается с демонтажа некоторых стен. Здесь надо быть готовым к тому, что не все стены можно снести. Помимо второстепенных перегородочных стен есть еще несущие стены, сносить которые категорически нельзя, иначе дом может просто развалиться.
Если же вы не собираетесь ничего сносить, то можно внести изменения, разбив одну большую комнату на несколько зон. Для этого лучше всего подойдут шкафы-купе, стеллажи и раздвижные перегородки.
Разделение или объединение, зонирование
Начиная перепланировку в квартире для начала нужно определиться, какие комнаты вы планируете объединить, либо наоборот разъединить. Один из широко распространенных способов является – кухня-гостиная. Но не пытайтесь совмещать то, что в принципе совмещать нет необходимости. Объединять лучше лишь те комнаты, которые не нарушат функции друг друга.
Границы функциональных зон можно обозначить путем перепада уровней пола (об этом можно подробно почитать в этой статье). Ну например, кухонную зону можно приподнять на небольшой подиум, тем самым, отделив её от столовой или гостиной. Также можно разграничить гардеробную и спальную зоны.
В квартирах с высокими потолками есть возможность увеличить полезную и общую площадь путем устройства второго уровня. Это не только функционально, но еще и роскошно. Но учтите, что это удовольствие не из дешевых.
На заметку: разбиение внутреннего пространства квартиры на условные зоны – основа перепланировки разумного интерьера. Не стоит отказываться от небольшой прихожей. Прихожая – необходимая часть любой квартиры. А чтобы не чувствовать себя гостем в своей квартире, входная дверь должна быть всегда отделена от остального внутреннего пространства.
В каком случае выгодно объединение квартиры с лоджией?
В отличии от обычного остекления, которое можно выполнить своими руками либо заказать в надежной строительной фирме специализирующуюся на этом, присоединение балкона либо лоджии – процесс довольно сложный, и предполагает не иначе как обращение в специализированную ремонтно-строительную фирму. Кстати, эта же фирма поможет вам оформить все юридические вопросы. Дело в том, что любая перепланировка в квартире требует согласования МВК (межведомственная комиссия) при префектуре округа. Обычно, у заказчика не хватает времени на согласование, а грамотно спроектировать дизайн внутреннего пространства, в состоянии только профессиональные дизайнеры, уже имеющие хороший опыт в этом. Ведь на самом деле здесь есть сотни нюансов, которые неподготовленный обычный человек не вундеркинд, пусть даже и владеющий некоторыми дизайнерскими навыками, учесть не в состоянии.
Идея присоединения лоджии в первую очередь зарождается у тех собственников квартир, где на счету каждый сантиметр полезной площади, и они просто вынуждены использовать любую мало-мальскую возможность по увеличению своей жилплощади. К тому же, в этих «малометражках» не всегда получится избавиться от ненужных перегородок. А все из-за того, что они, как правило, считаются несущими. И единственным способом хоть как-то увеличить пространство в квартире является объединение комнаты с лоджией или балконом. Кстати, имейте ввиду, что после такого совмещения, вам придется вывести электричество на балкон.
Решено — лоджия как часть комнаты
Допустим вы решились на перепланировку квартиры и хотите объединить комнату с лоджией (об этом есть подробная статья). В этом случае все работы следует начинать с ограждения, которое можно сделать из железобетонной плиты либо из кирпичной кладки. Обычно под ограждением создается место для стока. Так что прежде чем приступить к утеплению лоджии, нужно закрыть щели и снизу, и с боков. А сделать это проще всего, заложив их кирпичной кладкой.
Следующим шагом будет – установка оконных блоков. Во время остекления лоджий при подобного рода перепланировках всегда используется полый профиль из жесткого ПВХ (поливинилхлорид) с тонкими перегородками. Этот профиль не проводит электрический ток, трудно воспламеняется, достаточно износоустойчив, а также отлично сохраняет тепло и гарантирует необходимую прочность к механическим повреждениям. Для этого стенки профиля выполнены не тоньше 3 мм, а внутри располагается стальной оцинкованный усилитель толщина которого 1,5-3,0 мм. На наших рынках большое разнообразие таких профилей.
Приступая к перепланировке квартиры, учтите, что возвести стены куда сложнее, чем их сломать, как говорится, ломать — не строить.
[su_note note_color=»#e7c5a6″ text_color=»#000″]На заметку: не стоит спешить с объединением комнат, даже если вы живете в полном одиночестве. Нельзя предугадать, как дальше развернётся ваша жизнь. Очень может получиться так, что вы снесете все перегородки, а через некоторое время вам вновь придется их возводить для благоустройства и уюта совсем недавно созданной семьи.[/su_note]
Из двух комнат одну?
Если в вашей квартире две комнаты, и вы решили их объединить — это будет ошибкой. В любом случае две лучше, чем одна. Поклонники большого открытого внутреннего пространства считают, что из двух маленьких комнат можно получить одну, но большую и шикарную комнату. Но в итоге они разочаровываются: новообразование не становится таким уж просторным, как они того ожидали. И взамен двух полноценных комнат получается одно, зачастую дискомфортное и неполноценное пространство – уединиться в котором не представляется никакой возможности, что приводит к дополнительным стрессам. Чаще люди, организовав такое полное света и воздуха пространство впоследствии начинают заново возводить снесенные перегородки. Результат – лишняя трата денег и времени.
На этом мы и закончим рассматривать перепланировку в квартирах. Делитесь своими идеями и задавайте вопросы ниже, я с радостью отвечу, и другие примут участие в обсуждении. А следующая статья будет посвящена вопросу перепланировки кухни.
