Потребность в собственной жилплощади на разных этапах жизни возникает у всех, а вместе с ней и вопрос, что лучше: ипотека или аренда квартиры. Как показывает статистика, молодое поколение, стремящееся к свободе и отсутствию каких-либо рамок, предпочитает съемное жилье, считая, что такой вариант предполагает меньше затрат и позволяет быть более мобильными. Семейные люди или пенсионеры, стремясь к стабильности, напротив, предпочитают приобретение собственного жилья, ипотека или аренда что выгоднее?
Содержание
Ипотека против аренды: преимущества и недостатки
Согласно проведенному риелторами анализу, в первой половине 2022 года объем сделок по аренде существенно возрос в сравнении с ипотекой, что обусловлено ростом процентных ставок по кредитам и нежеланием граждан брать долгосрочные обязательства в условиях нестабильной ситуации на рынке недвижимости, тут нужно сделать выбор снимать или ипотека.
Плюсы и минусы аренды
В отличие от западных стран, где высокая доля граждан проживает в арендованном жилье (зачастую всю жизнь), в России съем квартиры воспринимается как временное явление. Формат предпочитают студенты, путешественники, которые не хотят оставаться долгое время в одном городе, а также люди, не имеющие возможности купить собственную жилплощадь. Почему же аренда может показаться выгоднее ипотеки?
- Мобильность. Благодаря отсутствию привязки к конкретной жилплощади квартиросъемщик может легко и в любое время сменить место жительства, район и даже город.
- Отсутствие необходимости накоплений. В этом, пожалуй, одна из главных причин, почему аренда жилья может быть выгоднее ипотеки.
- Отсутствие необходимости содержания имущества. От квартиросъемщика не требуется ремонтировать сантехнику, трубы или менять полы, если такая необходимость возникнет.
Плюсы и минусы ипотеки
Ипотечному кредитованию отдают предпочтение граждане со стабильным доходом, которые не готовы к частым переездам и планируют обзавестись семьей и собственным жильем. Чем же ипотека выгоднее аренды, ипотека или аренда?
- Собственная недвижимость. И съем жилплощади, и ипотечный кредит предполагают внесение ежемесячных платежей.
- Быстрая покупка без необходимости накопления. Многие граждане вынуждены снимать квартиры, вместо приобретения собственной, поскольку отсутствует необходимая стартовая сумма.
- Хороший способ инвестирования. В этом вопросе ипотека однозначно лучше аренды. Почему? Возвращаемся к первому пункту этого списка. Важно отметить, что стоимость квадратных метров постоянно повышается.
