Ремонт и перепланировка однокомнатных квартир

Привет всем посетившим блог «Строим дом». В прошлой статье я подробно рассказывал о вариантах переезда на новую квартиру. Эту статью я решил посвятить тем, кто не любит или не готов к переезду. И тем не менее хочет обновить свою крохотную однокомнатную квартиру, иными словами, сделать её перепланировку.

На заметку: на самом деле в однокомнатной квартире можно найти и устроить массу мест для хранения – встроенные шкафы, гардеробные, ниши в перегородках, кухонные шкафы под самый потолок.

Перепланировка квартир по старинке

Ремонт и перепланировку квартиры конечно же можно сделать самостоятельно, по старинке при помощи чертежа на листе бумаги или с использованием компьютерной графики (например в онлайн-программе homestyler.com, или другой). Такой метод позволит визуализировать свои желания и лучше представить новый облик вашей квартиры.

Но только этот подход имеет ряд недостатков, и нужно знать с чем можно столкнуться:

• необходимо учесть особенности строения, расположение инженерных и коммуникационных сетей;
• не имея опыта в ремонте вы можете недооценить либо переоценить возможности современных материалов;
• самое главное – конструктивные изменения, т.е. снос перегородок, перепланировка окон и дверей – на все это требуется специальные утверждение и разрешение в контролирующих организациях (БТИ и др., подробно об этом здесь). Ведь за своевольный снос перегородок или манипуляций с газом, вытяжкой, как говорится, по головке не погладят, а то и чревато серьезными проблемами.

Тогда может лучше заказать перепланировку?

А сколько стоит ремонт и перепланировка, если заказывать её у специалистов? Тут вам однозначного ответа никто точно не даст. Все зависит от возраста и состояния дома, схемы и расположения перегородок и несущих стен квартиры, и многих других нюансов. Естественно перепланировка квартир в Москве будет на порядок дороже, чем такой же ремонт и перепланировка, например, в подмосковной квартире. Также если вы купили новенькую квартиру с голыми стенами, и захотели ее тут же перепланировать (снести какую-то перегородку или возвести новую), то в конечном итоге ремонт выйдет дешевле чем если то же самое сделать со старой (особенно если предполагается еще замена ветхих оконных блоков на современные пластиковые, и т.д.).

История перепланировки одной Московской квартиры

Давайте разберем одну историю перепланировки, что будет показательно.

Перепланировка однокомнатной квартиры с общей площадью почти в 44 м², была сделана с учетом пожеланий заказчика из Москвы, придающему наибольшее значение не столько комфорту, сколько современному техническому оснащению жилища. Гостиная с телевизором, широкая спальня, полновесная кухня с обеденным столом, санузел, гардеробные и шкафы для хранения вещей – все это было устроено на довольно скромной площади.

Мы понимали, что ремонт не пройдет бесследно – по ходу ремонта пришлось поменять количество и размеры помещений. Жилую зону (гостиную и спальню) отделили от кухни и коридора невысоким шкафом, который выполнил роль перегородки. Ванную комнату, например, пришлось объединить с туалетом. Основать две гардеробные: одна – для верхних вещей, вторая в спальне – для личных и пастельных. В прихожей устроили встроенный шкаф – для сервера и электрического щитка.

На кухне легко поместилась вся необходимая бытовая техника, стол на четыре персоны и барный шкафчик. Дополнительную площадь к однокомнатной квартире добавил балкон с теплым полом – образовалось уютное место где можно поработать с ноутбуком, спокойно почитать книгу или просто выпить чашку кофе. По всей квартире устроены подвесные потолки из гипсокартона, что уменьшило высоту помещений сантиметров на десять, а на кухне за счет встроенных поворотных светильников – на 20 см.

Освещение важная часть жилого помещения

Об освещении каждой зоны хочу рассказать отдельно. В прихожей вмонтированы точечные светильники на двух переключателях (подробнее о светильниках читайте здесь); один устроен у двери на входе, другой – на кухне. Это предоставляет при входе в дом включать свет, снять с себя верхнюю одежду, пройти в жилое помещение квартиры и уже там погасить свет в прихожей. Все просто и функционально. На кухне предусмотрено три вида освещения – встроенная подсветка на верхних ящичках, направляющие светильники и накладные потолочные «банки».

А в спальне тем более

В спальне – по центру потолка расположена ниша со светодиодной подсветкой плюс у изголовья кровати отдельные источники света. У каждого освещения свой выключатель, что позволяет настраивать освещение под любое время суток. И наконец дополняет всю картину цветовые отсветы на стенах, которые оставляет свет, проходя сквозь стеклянный витраж-панно. Вот таким нехитрым приемом была сделана перепланировка в однокомнатной квартире.

Кстати, в Москве все чаще можно встретить отремонтированные и перепланированные квартиры в стиле именно минимализма + немного хай-тек. Нелепое, невписывающееся в дизайн нагромождение шкафов и прочих вещей, уходит в прошлое. А подробнее о ремонте и дизайне в небольших квартирах вы можете узнать из этой статьи.

Если вам понравилась статья, поделитесь ей с друзьями. А у меня на сегодня пока все, до новых статей, тем кто поделился – мой вам низкий поклон. А на очереди у нас статья о выборе шпатлевки для выравнивания стен, если интересно можно посмотреть её здесь.