Создаем проект дома

Здравствуйте, читатели и посетители блога. Давайте с вами рассмотрим, как создать проект дома, согласно интересам и пожеланиям всей семьи, но при этом учесть все технологии и рекомендации по отделке домов.

Вижу ваши возмущения и недовольства: к чему все эти тонкости – планировки, проекты, чертежи и т. д. Но только пройдя весь курс — от выбора и покупки участка до отделочных внутренних работ, вы поймете на сколько были важны эти первые шаги.

Проект вашего дома

Проект вашего дома обязан содержать в себе две фазы: инженерную и архитектурно-строительную (планирование самого строительства дома — от выбора участка, анализа почвы, определения этапов работ и т.д., в общих чертах уже рассматривалось здесь).

Инженерная содержит информацию о вентиляции, отоплении, электричестве, канализации, водопроводе и т. д.

Архитектурно-строительная состоит, как правило из: чертежей внутреннего пространства дома с обозначением всех размеров (проемов, стен, потолков, коммуникаций, и т.д.) и фасадов дома, параметрами и свойствами строительных материалов. Создатель проекта обязан иметь лицензию на исполнение проектной деятельности и приобщить копию лицензии к общему проекту дома.

Не имеет значения, создаете ли вы индивидуальный проект дома или приобретаете стандартный проект с незначительными изменениями и доделками, одним из важных аспектов проекта является «привязка» самого проекта к имеющейся местности. В идеале выбор проекта должен протекать параллельно покупке участка. Что не всегда сопоставимо.

[su_note note_color=»#535353″ text_color=»#fff»]На заметку: Если вы располагаете свободным временем и упорством, можно сделать проект дома своими руками. Однако, вам придется разбираться с кучей непонятных распоряжений, нормативных документаций, СНиПов и ГОСТов. По крайней мере вы можете сделать черновой вариант проекта дома (а затем предоставить его архитектору, что сэкономит время, и лучше приблизит ваши желания), «накидав» его в какой-нибудь онлайн-программе прямо в браузере, например в homestyler[точка]com. Есть также куча других программ для непрофессионалов и чуть ли не для домохозяек, в которых возможно отрисовать и 3D проект.[/su_note]

Технический проект участка и дома представляет собой анализ и изучение местности и грунта участка.

Только исходя из полученных сведений можно будет правильно подобрать тип и материал для фундамента.

К требованиям по проекту дома можно привязать четыре важных составляющих:

• природно-климатические обстоятельства;
• социально-психологические;
• архитектура, строительство, проектирование;
• экономические требования.

Рассмотрим каждые из них.

Климат местности

Исходя из климата местности, нужно обязательно: выделить почву, водный режим и атмосферные явления.
Самыми важными атмосферными явлениями считаются дождевой, снеговой, влажностный, ветровой и температурный режимы, сезонные расхождения в погоде, степень солнечной радиации и пр.

При защите от дождя и снега стоит применять следующие действия:

• проветриваемые воздушные слои в стенах и переходные сандрики, карнизы и иные конструктивные решения;
• защиту наружных стен дома с созданием облицовки и обработки атмосферостойкими красителями и составами;
• создание уклонов территории и дренажных систем;
• паро-гидроизоляцию конструкций и прочный водоотвод с крыш.

Социальные обстоятельства

Площадь и проект вашего дома во многом зависит от того, кто и сколько человек будет проживать в проектированном доме. Также учитываются половой состав семьи, возрастная структура, сколько семей, их размер, развитие и пр. Не будем забывать, что с возрастом у нас меняются привычки, нравы, стиль, одни потребности уходят на их месте появляются другие. Перечислить все вопросы и нюансы, просто не реально, ведь мы все разные, а соответственно и представления об удобном и комфортном жилье, у нас также разные.
Если кто устал может немного отдохнуть, а мы продолжим. Впереди еще много интересного и важного, что мы обязаны знать перед созданием проекта дома.

Архитектура, строительство и проектирование

Чтобы получить разрешение на строительство с последующим одобрением документации необходимо соблюдать некоторые архитектурно-строительные правила проектирования. Часть из них носит лишь рекомендательный характер, но некоторые обязательны для исполнения.

Так например, площади гостиных и общих комнат рационально закладывать не менее 16 м², а площадь кухонь и других комнат – не менее 9 м².

Ширина вспомогательных помещений не должна быть менее 1,7 м, передних – 0,85 м, кухонь – 1,4 м, внутренних коридоров и уборных – 0,8 м

Глубина ямы под туалет/септик не может быть меньше чем 1,2 м.

Не принято размещать бассейны, сауны, душевые, ванные и туалеты непосредственно над кухнями и жилыми комнатами. В случае протечек первых, вы получите лишнюю порцию проблем.

Высоту этажей разумно делать не меньше 2,8 м. Для зальных помещений не ниже 3 м.

Высота цокольных и подвальных помещений (без размещенных в них автостоянок и гаражей) должна удерживаться не ниже 1,8 м, с автостоянками – не ниже 2 м.

Помимо архитектурно-строительных проектированных требований есть и другие правила санитарной гигиены, освещенности и требования к инсоляции.

Требования инсоляции

Инсоляция – натуральное освещение придомовых площадок и внутренних комнат солнечным светом. В жилых помещениях где одна, две, но не больше трех комнат, хотя бы одна из комнат должна снабжаться инсоляцией в течение как минимум 2,5-3 часов, а с большим расположением комнат не меньше двух комнат.

Есть требования и для ориентации домов с расположением окон к сторонам света.

В домах, находящихся севернее 50 с. ш. для детских и общих комнат, спален рекомендуется расположение окон на юг и юго-восток, а для холлов, гостиных и столовых на восток, юго-восток и юг.

В жилых помещениях южнее 50 с. ш. для детских и общих комнат, спален расположение окон на юг, для холлов, гостиных и столовых на юго-восток и юг.

Расположение окон в нежилых помещений (хозблоков, гаражей, подсобок и пр.) допустимо на любые стороны.

Помимо уже рассмотренных нами требований инсоляции, есть и специальные для вентиляции, отопления, канализации и водоснабжения.

Количество вытяжки из помещения воздушных масс не может быть ниже м³/часов на 1 м²:

• Кухни с электроприборами – 60;
• Жилые комнаты – 3;
• Уборная и ванная – 25;
• Комнаты для чтения, отдыха, спортзалы – 1;
• Передняя, вестибюль и гардероб – 1,5;
• Бассейны, сауны и душевые – 50.

В спальни например, площадью в 20 м² вытяжка должна быть в объеме не меньше 60 м³ воздуха в час. Так мы полностью обеспечим обеззараживание воздуха и поступление свежего.

Не стоит забывать, при проектирование вашего дома и про противопожарную безопасность. В случае опасности возгорания здания можно было без помех эвакуировать всех жильцов независимо от их физического состояния и возраста. Кроме этого, подача систем пожаротушения и подъезд для пожарных подразделений должен быть обеспечен в полном объеме.

Индивидуальное жилье носит класс Ф1. К этому классу относятся строения предназначенные для временного и долгосрочного проживания людей разных возрастов и физического состояния.

Правила для строений класса Ф1:

• Строения должны отличаться непременными свойствами: долговечностью, устойчивостью, жесткостью и пространственной прочностью.
• Конструкции строения не должны благоприятствовать скрытному распространению огня или тления.
• В цокольных, подвальных помещениях не допускается хранить горючие жидкости, газы и легко-возгораемые материалы.

Типы строительных материалов

Современные типы строительных материалов делятся на: несущие, отделочные, теплоизоляционные, ограждающие и специальные.

Несущие строительные материалы применяются для несущего каркаса строения и должны отвечать огнестойкостью, долговечностью и достаточной прочностью. К ним относятся деревянный брус, кирпич, природный камень, сталь, шлакоблоки, бетон, железобетон и др.

К отделочным материалам можно отнести: цементно-стружечные и гипсо-стружечные панели, гипсо-волокнистые и виниловые плиты, деревянные изделия (паркет или вагонка), керамическая плитка, природный камень и др.

К теплоизоляционным строительным материалам: плиты базальтовой ваты, пенополиуретан, пенопласт, дерево, кирпич и прочие материалы, обеспечивающие теплоизоляцию строения.

Ограждающие материалы должны иметь морозо-, влаго- и огнестойкие качества, высокие звуко- и теплоизоляционные свойства. Это дерево, пустотелый кирпич, различные виды растворов.

Специальные и альтернативные типы материалов это: сверхлегкие и высокопрочные титановые сплавы, стальные панели с регулируемым теплопоглощением, пуленепробиваемое стекло и некоторые другие.

Правильный подбор строительного материала залог долговечности и комфорта вашего жилья.

Экономические требования

Вы наверно устали читать, но давайте все же узнаем и об экономических требованиях проекта дома и участка. Компаниям, работающим со строительством, для оценки экономичности проектов используются разные методы технико-экономических коэффициентов, изложенных в непременных объемах – ВСН и СНиП. При частном же строительстве такую экономическую оценку проводить не обязательно. Достаточно лишь взвесить оправданность выбранного проекта, конструкций и строительного материала и составить среднюю смету строительства. К важным показателям при строительстве можно смело отнести: вложения в производство монтажных и строительных работ, вложения на постройку жилого помещения. Также к строительным показателям причисляют удельные расходы работ на возведение здания (человеко-дни), удельные затраты стройматериалов, коэффициент сборки, длительность строительства и пр.

Экономичность строй площадки делится на эксплуатационные и строительные показатели.

Эксплуатационные включают в себя расходы на энергоснабжение, водоснабжение, канализацию и др.

К строительным показателям стоит отнести:

• сметная стоимость и объем здания;
• снос старого строения и расходы на освоение участка;
• протяжение наружных коммуникаций (энергоснабжение, канализация, водоснабжение, путей подъезда и т. д.);
• масштаб земляных работ по планировке площадки.

Я уже представляю, что многие из вас «порвут» выше написанное и отправят в корзину. Но уверяю вас, что в скором времени вы пожалеете об этом. Вообще, чтобы создать проект дома, подготовка строительных работ, планировка — это настолько тонкая и ответственная штука, что если не придерживаться всех норм технологий обязательно где-то прорвется. И помните — спешка в этом деле не лучший друг.

На этом позвольте закончить, тем более вы наверняка устали. Удачи вам всем в ваших начинаниях!